Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ZENTRUM MITTE LEHEN | Teilsanierte 3‑Zimmer-Anlegerwohnung in der obersten Etage mit Parkblick

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 341.000,00
341000
Betriebskosten
EUR 220,00
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 79
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab 31.05.2025
Vermietet
ja
Baujahr
1968
Lage
Nahe Stadtbibliothek, Zentrum Mitte Lehen
Zimmer
3
Wohnfläche
61,98 m2
Keller
ja
Stellplatz
Allgemeinstellplätze vor dem Haus

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und obersten Liftstock eines Mitte der 60er Jahre errichteten Wohnhauses. Die Westausrichtung macht die Wohnung besonders hell und man genießt einen schönen Fernblick über die Dächer Lehens. Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden erneuert und renoviert, Badezimmer und WC wurden komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. Außerdem wurde eine neue Design-Küche mit Markengeräten eingebaut. Trotz zentraler Lage mit allen Vorzügen und bester städtischer Infrastruktur ist die Wohnung ruhig gelegen. Ein durchdachtes Raumprogramm sorgt für perfekte Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist sowohl für Familien als auch für Pensionisten gut geeignet.

Zum Raumprogramm

Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer.

Zur Lage

Die Wohnung befindet sich im 6. (obersten) Liftstock eines Wohnhauses im belebten Stadtteil Lehen. Die zentrale Lage bietet beste städtische Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Bequem können Sie auch LKH, PMU, CDK und S-Bahnanschluss zu Fuß erreichen. Die Altstadt erreichen Sie in etwa 20 Gehminuten oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zur Ausstattung

  • Alter, sanierter Riemenparkett & Mafi-Parkett
  • Elektrotechnik erneuert
  • Design-Einbauküche mit Markengeräten
  • Barrierefreies Duschbad in Travertinoptik
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Deckeneinbauspots im Vorraum, Bad + WC
  • Neue Vaillant Wandradiatoren

Zu den Besonderheiten

  • Praktische Raumaufteilung
  • Oberste Etage mit Parkblick
  • Schlafzimmer mit 18 m²
  • Ruhig & zentral gelegen
  • Aufzug
  • Keller- und Dachbodenabteil
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Ölofen im Wohnzimmer