Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

THUMEGG | Neuwertige 3‑Zimmerwohnung mit besten Aussichten

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.791,54
Betriebskosten
EUR 308,46
Gesamtkosten
EUR 2.100,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 36
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
2012
Lage
zentrumsnah
Zimmer
3
Wohnfläche
97,00 m2
Balkon(e)
5,00 m2
Terrasse(n)
9,00 m2
Keller
10,00 m2

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Was wünscht man sich vom neuen Heim? Modernen Wohnkomfort? Hochwertige Ausstattung? Schöne Aussichten? Hervorragende Lage? Warum nicht gleich alles zusammen? Diese ca. 97 m2 große Wohnung wurde 2012 erbaut und erfüllt alle diese Wünsche. Sie liegt im dritten Stock eines modernen Mehrparteienhauses und ist praktisch in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich vielfältig. Über einen schönen Kirschparkettboden gelangt man in den Wohn/Essbereich, wo die offene Qualitätseinbauküche von SieMatic Maßstäbe setzt. Erstklassige E-Geräte von Miele mit Dampfgarer und Weinkühlschrank sorgen für ein hohes Niveau. Ein weiteres Highlight sind die Außenbereiche. Über die beiden Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit freiem Festungsblick. Auf der anderen Wohnungsseite bietet die ca. 9 m2 große Terrasse Ausblicke auf Untersberg, Hoher Göll und bayrische Alpen sowie die schönen Bäume des Naherholungsgebietes Donnenbergpark. E-Jalousien regulieren Tageslicht und bieten Schutz. Geheizt wird mit Fernwärme. Per Lift gelangt man in den Keller, wo jede Wohnung über einen eigenen Keller- und Fahrradraum sowie einen Tiefgaragenplatz verfügt. Ein Freistellplatz gehört ebenso dazu. Das sind wirklich beste Aussichten für gutes Wohnen.

Zum Raumprogramm

Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC mit Waschmaschinenanschluss, Wohn/Essbereich, Balkon und Terrasse.

Zur Lage

Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnsiedlung in Thumegg im dritten Stock. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem Wohnhaus gleicher Bauart und vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern. In nächster Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Donnenbergpark mit gepflegten Grünflächen und vielen alten Bäumen. Nicht viel weiter entfernt findet man mit Mönchsberg und Leopoldskroner Weiher weitere Gelegenheiten für Sport und Spaziergänge. Obwohl man hier alle Vorteile eines grünen Stadtteils genießt, sind auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung top! Ein Nahversorger befindet sich in direkter Nachbarschaft und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch zu Fuß erreichbar. Egal ob zu Fuß, per Rad, mit O-Bus oder Auto – das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Zur Ausstattung

  • Kirschparkettboden
  • SieMatic Maßeinbauküche
  • Miele E-Geräte mit Induktionskochfeld und Dampfgarer
  • Weinkühlschrank
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Maßeinbauschränke im Flur

Zu den Besonderheiten

  • Festungs- und Untersbergblick
  • Top Lage
  • Eigener Stau- und Fahrradraum im Keller
  • Tiefgaragen- und Freistellplatz