Ganz allgemein

Manchmal muss man für hohe Ansprüche nicht nach oben, sondern ganz nach unten! In diesem Fall in eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoß und Souterrain. Die zwei großzügigen Wohnetagen mit ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich auf vier immer auf. Obwohl das Gebäude 2006 erbaut wurde, hat man das Gefühl , als würde man in eine neue Wohnung eintreten. Alles ist top gepflegt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Dazu tragen nicht nur die edlen Eichenparkettböden von mafi bei, sondern auch die maßgefertigte Inneneinrichtung vom Innenarchitekten und Tischler. Die hochwertigen Handwerksarbeiten sind zugleich modern, stilvoll und perfekt an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Der ca. 58 m² große Wohn-/Koch-/Essbereich besticht durch einen modernen Holzkamin, die top ausgestattete Küche und große Panoramafenster. Im Untergeschoß finden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Doppelwaschbecken und Marmortisch. Ein Highlight für sich sind der große Garten mit ca. 279 m², die beiden überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 61 m² und das Atrium, das sich von der Gartenfläche direkt
ins Souterrain erstreckt. Das Haus mit nur fünf Einheiten verfügt dazu über eine Tiefgarage. Hier sind zwei Stellplätze reserviert. Wer es besonders und hochwertig schätzt, wird sich hier zu Hause fühlen.

Zum Raumprogramm

EG: Flur, WC, großer Wohn /Koch /Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten.
KG: Eingangsbereich, Bad (WC, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche) , 3 Schlafzimmer sowie Atrium.

Zur Lage

Die Wohnung liegt im Thumegger Bezirk zwischen Kommunalfriedhof und Donnenbergpark in einer ruhigen Wohnstraße.
Die exklusive Nachbarschaft zeigt sich in schönen Villen und großen Gärten. Hier hat man Zugang zu gleich vier Naherholungsorten: Donnenbergpark und Kommunalfriedhof mit schönen Bäumen und gepflegten Grünflächen, Almkanal mit den klaren Wassern der Königsseeache und der Leopoldskroner Weiher mit vielen Wasservögeln und dem malerischen Schloss Leopoldskron. Man genießt hier nicht nur alle Vorteile eines grünen und lebenswerten Stadtteils, sondern kommt auch in den Genuss perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mehrere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung und zu Fuß, per Rad, mit O-Bus oder Auto ist in man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Zur Ausstattung

• Alles in neuwertigem Zustand
• Exklusives Inventar vom Innenarchitekten
und Tischler im Wert von ca. € 200.000
• Mafi Eichen-Parkettböden
• Moderne Küche mit Vollausstattung
• Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Wanne & Dusche
• Kamin im Wohnbereich
• Durchdachtes Lichtdesign

Zu den Besonderheiten

• Garten mit 2 überdachten Terrassen
• Wohnen auf 2 Ebenen
• Atrium
• Top-Lage im grünen Herzen Salzburgs
• Wohnen für höchste Ansprüche