Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

THUMEGG | Avantgardistische Penthouse mit Panoramaterrasse und Festungsblick in Adresslage

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 2.100.000,00
Betriebskosten
EUR 385,93
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 36
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
Sommer 2020
Baujahr
2014
Lage
Bestlage Thumegg, Festungsblick
Zimmer
3
Wohnfläche
137,37 m2
Terrasse(n)
165,57 m2
Keller
6,64 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 60.000,–)

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Man darf sich auch mal was Besonderes wünschen! Wie wäre es mit einer Immobilie in einem ruhigen und grünen Stadtteil? Direkt neben den schönen, alten Bäumen eines Parks und mit der Rundumaussicht eines Penthouse? Wenn Sie wollen, dass dieser Wunsch in Erfüllung geht, sollten Sie weiterlesen. Dieses 137 m2 große Penthouse erstreckt sich über die gesamte Grundfläche eines wenige Jahre jungen und modernen Wohnprojektes mit nur fünf Wohneinheiten und zeitgenössischer Architektur. Per Lift geht es direkt in die Wohnung. Alles ist hier vom Feinsten: die weiß gekalkten Eichendielenböden, die Bulthaup Küche, die Bäder mit großen Feinsteinfliesen und exklusivster Markenausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, die neuwertige Silgmann Sauna, die exklusiven Holz-Alufenster ... Aber konzentrieren wir uns auf die Highlights! Das Highlight der Wohnung ist die 166 m2 große Rundumterrasse mit Freiblick auf Festung, Kapuzinerberg, Gaisberg und die Baumwipfel des Donnenbergparks. Ein frei stehender Jacuzzi untermauert den exklusiven Eindruck. Der große Wohn-/Essbereich beherbergt eine Bulthaup Küche mit Bora Kochfeld, Gaggenau E-Geräten und Weinkühlschrank für höchste Ansprüche. Gäste- und Masterbad sind ebenso luxuriös von der Fliese bis zur Armatur ausgestattet. Mit Gira Smart Home hat man darüber hinaus volle Kontrolle über alle technischen Belange der Wohnung. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot inbegriffen. Hier genießt man die schönsten Seiten moderner Wohnkultur in Salzburg. Ab Sommer verfügbar.

Zum Raumprogramm

Per Lift oder Stiege direkt in die Wohnung, Flur, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Speis, WC, Masterbedroom mit begehbarem Schrank, Masterbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Urinal und Sauna, Gäste-Schlafzimmer mit Bad en Suite und rundum alle Wohnbereich die große Panoramaterrasse. Der Einbau eines 4. Zimmers ist möglich!

Zur Lage

Die Wohnung liegt in Thumegg direkt am Donnenbergpark – einem idyllischen Naherholungsort mit alten Bäumen, kleinen Rinnsalen und gepflegten Grünflächen. In nächster Nachbarschaft stehen schöne Villen mit großen Gärten. Ebenfalls in Gehnähe liegt der Almkanal, der das klare und kalte Wasser der Königsseeache führt und im Sommer ein beliebter Badeplatz für Junge und Junggebliebene ist. Nur etwas weiter Richtung Westen erreicht man die Ufer des Leopoldskroner Weihers. Ein idealer Ort für Spaziergänge. Hier thront das Schloss Leopoldskron malerisch über dem Gewässer. Obwohl man hier alle Vorteile eines grünen Stadtteils genießt, sind auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung top: Mehrere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung und egal ob zu Fuß, per Rad, mit Obus oder Auto – in wenigen Minuten ist man im Stadtzentrum.

Zur Ausstattung

  • Weiß gekalkte Eichendielenböden
  • Bulthaup Küche mit Bora Kochfeld, Gaggenau E-Geräten und Weinkühlschrank
  • Holz-Alufenster bester Qualität
  • Gästebad mit großflächigen Feinsteinfliesen, Dornbracht Armaturen, Keramiktoiletten sowie Villeroy und Boch Waschbecken
  • Bad mit Wanne, Dusche und neuwertiger Silgmann Sauna
  • Masterbedroom mit begehbarem Schrank (Maßarbeit vom Tischler)
  • Raumhohe Türen mit Schattenfuge in allen Zimmern
  • Aircondition in allen Räumen

Zu den Besonderheiten

  • Qualitätsvolle Ausstattung
  • Wohnen für höchste Ansprüche
  • 360° Blick durch die rundum führende Terrasse
  • Top-Lage im grünen Herzen Salzburgs
  • Smarte Gira Haustechnik
  • Freistehender Jacuzzi
  • Aufzug direkt in die Wohnung
  • Festungsblick von allen Räumen