Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ST. JAKOB AM THURN | Moderne 4‑Zimmerwohnung mit Terrasse, Atrium und Festungsblick

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.980,00
Betriebskosten
EUR 395,00
Gesamtkosten
EUR 2.375,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB .......
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab Februar 2022
Baujahr
2014
Lage
Leicht erhöhte Ruhelage mit freier Aussicht zm Thurn Weiher, ca. 3 Min. zur Autobahnauffahrt Puch
Zimmer
4
Wohnfläche
134,68 m2
Terrasse(n)
20,62 m2
Garten / Grundstück
130,00 m2
Stellplatz
1 Doppelgarage

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Wenn man wie hier im Zweitbezug einzieht, dann fühlt sich das fast wie Erstbezug an. Warum? Die ca. 7 Jahre alte Wohnung im zweiten Obergeschoß eines Dreiparteienhauses in erhöhter Hanglage ist top gepflegt und praktisch neuwertig. Auf ca. 150 m2 Wohnfläche trifft man auf schöne Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Maßeinbaumöbel, eine top Einbauküche mit Marken- E-Geräten, gepflegtes Bad mit Wanne, separater Dusche sowie Doppelwaschtisch und alles was modernes und qualitatives Wohnen ausmacht. Ein Highlight im Innenraum ist der große und offene Wohn/Koch/Essbereich mit Kochinsel und schwedischem Kamin. Hier sorgen bodentiefe Panoramafenster für freie Ausblicke auf das nahe Grün, Hellbrunner Berg und die Festung Salzburg. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießt man selbige exklusive Aussichten. Ein blickdichtes Atrium nach Süden bietet Rasen und Terrasse. Im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer großen Doppelgarage sowie zwei Kellerabteilen findet sich Platz für alles Weitere. Kinder und Haustiere sind willkommen. Bezug ab Februar 2022. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Zum Raumprogramm

Vorraum mit Garderobe, Abstellraum mit WM-Anschluss und Trockner, Gäste WC, offener Wohn/Koch/Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, separater Elternbereich mit Vorraum, Masterbedroom und Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.

Zur Lage

Sankt Jakob am Thurn ist ein Mikrokosmos in Salzburgs Speckgürtel. Nah an der Stadt Salzburg und trotzdem wunderbar ländlich und leicht erhöht gelegen mit freien Aussichten und viel Natur vor der Haustüre, wie dem Thurn Weiher. Perfekt für Naherholung, Spazieren und Freizeitsport. Trotzdem sind die notwendigen Dinge des Alltags nicht weit. Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahen Gemeinden Elsbethen und Puch bieten beste Infrastruktur und die sowie die ca. 3 Min entfernte Autobahnauffahrt Puch/Urstein sorgt für beste Anbindungen an den Verkehr.

Zur Ausstattung

  • Moderne und hochwertige Ausstattung
  • Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung
  • Maßeinbaumöbel
  • Einbauküche mit top E-Geräten und Kochinsel
  • Masterbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch

Zu den Besonderheiten

  • Lage mit top Aussicht auf Salzburger Stadtberge
  • Westseitige Terrasse
  • Südseitiges Atrium mit Rasen und Terrasse
  • Schwedischer Kamin