Ganz allgemein

Diese ca. 60 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre gut durchdachte, kompakte Raumaufteilung. Die leichte Mansardensituation verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl mit einem charmanten, fast schon alpinen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Alltag und Entspannung. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Obertrumer See – ein echter Wohlfühlplatz für Frühstück, Sonnenstunden und lange Sommerabende. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten fügt sich funktional und zeitlos ein. Das Bad mit Badewanne und WC ist gut erhalten. Der Parkettboden ist ordentlich gepflegt und rundet den stimmigen Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Einheit. In weniger als fünf Gehminuten erreicht man das beliebte Strandbad Seeham. Das idyllische Dorf wurde als erstes österreichisches Bio-Dorf ausgezeichnet – ein perfekter Rückzugsort für alle, die See, Ruhe und nachhaltiges Leben schätzen.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Wohn- / Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Dachterrasse mit Seeblick, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer. 1 Außenstellplatz im Kaufpreis nicht inkludiert.

Zur Lage

Seeham am Obertrumer See steht für gute Lebensqualität und Naturnähe. Die Wohnung befindet sich abgewandt vom Verkehr in einem Haus in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Natur und See liegen praktisch vor der Haustüre. Ideal für Spaziergänge, Naherholung und Freizeitsport. Das idyllische Strandbad Seeham ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad lassen sich schöne Touren um den Obertrumer See und Mattsee machen sowie auf Hauns- und Buchberg. Die Infrastruktur ist mit Apotheke, Ärzten, Nahversorger und Restaurants in Seeham und der Umgebung gut ausgebaut. Die Stadt Salzburg und die Autobahn sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Ausstattung

• Gepflegter Parkettboden
• Geräumige Einbauküche mit E-Geräten
• Bad mit Wanne und WC
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Markise
• Kein Aufzug vorhanden

Zu den Besonderheiten

• Zweitwohnsitzgebiet
• Praktische Raumaufteilung
• Lage 5 Minuten zum See
• Große Dachterrasse mit Seeblick
• Ruhige Siedlungslage
• Zugewiesener Außenstellplatz