Ganz allgemein

Diese komplett sanierte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 38 m² Wohnfläche. Im Zuge der Generalsanierung wurde die Elektrik sowie sämtliche Texturen vollständig erneuert. Hochwertiger Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine neue Maßküche mit Markengeräten sowie ein cool ausgestattetes Badezimmer mit modernen Armaturen schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Besonders attraktiv ist der ostseitige Balkon mit Morgensonne und Blick auf den Kapuzinerberg – ein Platz zum Entspannen mitten in der Stadt. Die Wohnung ist barrierefrei per Lift zugänglich und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Zum Raumprogramm

Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, halb offene Küche, Schlafzimer, Duschbad mit WC.

Zur Lage

Zentral im beliebten Stadtteil Schallmoos gelegen, punktet diese Wohnung mit ruhiger Innenhofausrichtung und idealer Infrastruktur. Nahversorger, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof und die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer Naherholung sucht, findet sie am nahegelegenen Kapuzinerberg – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Zur Ausstattung

• Hochwertige Sanitärausstattung
• Exklusive Armaturen
• Walk-In-Shower & Großformatfliesen
• Neue Maßeinbauküche mit Geräten
  und Einbauwaschmaschine
• Hochwertiger Eichendielenboden
• Neue E-Installation & Deckeneinbauspots
• Neues Internorm-Fenster mit Isolierglas im Bad
• Garderobenschrank vom Tischler
• Neue Außenrollos

Zu den Besonderheiten

• Erstbezug nach Generalrenovierung
• Barrierefreier Zugang
• Perfekte Raumaufteilung
• Ostausrichtung (Hofseite)
• Balkon mit Kapuzinerbergblick
• Hervorragende Infrastruktur / Verkehrsanbindung
• Zentrale und sehr praktische Lage