Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

SCHALLMOOS | Gepflegte Vintagewohnung mit Tiefgarage (provisionsfrei)

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 319.500,00
Betriebskosten
EUR 369,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 87
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
keine Vermittlungsprovision
Verfügbarkeit
kurzfristig
Lage
Zentrale Lage, Schallmoos
Zimmer
3
Wohnfläche
77,83 m2
Loggia
13,72 m2
Keller
ja
Stellplatz
Tiefgarage

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Es fühlt sich fast an wie eine kleine Zeitreise, wenn man diese Dreizimmerwohnung betritt. Der Vintagestil der 70er- und 80er-Jahre prägt das Bild. So etwas hat auch seinen Reiz, wenn man´s mag. Auch weil hier alles noch gut in Schuss ist. Holz begegnet man an jeder Ecke in verschiedenster Ausführung und Färbung: als massive Wandverkleidung, Decke, Küche, bei den Türen oder den Einbaumöbeln. Der originale Holzparkettboden sorgt für ein wohlige Wohnatmosphäre. Die teilmöblierte Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Wohnblocks und bietet auf ca. 80 m² alles, was es zum Wohnen braucht: Eine funktionsfähige Küche mit Esstisch und Eckbank, ein Schlafzimmer mit Doppelbett umgeben von Einbauschränken, ein sauberes Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine und dazu ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aufzug. Das Highlight sind die beiden Loggias nach Norden und Westen. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt. Besonders hervorheben muss man die zentrale Lage in einer guten Wohngegend. Fazit: Wer auf Vintage steht, ist hier im Paradies und wer gern bastelt, kann sich seinen ganz eigenen Wohntraum erfüllen.

Zum Raumprogramm

Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und 2 Loggias.

Zur Lage

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Die Weiserhofstraße ist eine ruhige Straße. Der Bahnhof und seine Zufahrtsstraßen sind zwar gleich um die Ecke, aber weit genug entfernt, sodass sich der Verkehrslärm in angenehmen Grenzen hält. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants wie der Weiserhof, ein Supermarkt und Geschäfte. Top ist hier die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Busbahnhof in Gehweite. Hier wohnt man sehr zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen.

Zur Ausstattung

  • Teilmöbliert (Garderobe, Abstellraum und Schlafzimmer)
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Bad mit Badewanne
  • Aufzug
  • Großer Keller

Zu den Besonderheiten

  • Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • 2 Loggias
  • Fernwärmeheizung
  • Ruhelage