Ganz allgemein

Dieser Neubau-Bungalow im Erstbezug bietet modernes Wohnen in sehr ruhiger Lage nahe dem Robinighof. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Anwohnerstruktur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alles liegt barrierefrei auf einer Ebene und ist klar strukturiert sowie hochwertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 m Raumhöhe, ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer und funktionale Nebenräume. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Raum direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Das gesamte Haus vermittelt ein Gefühl von zeitloser Qualität und modernem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt.

Zum Raumprogramm

Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern, praktischer Wirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 58 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche und Ausgang auf Terrasse und Garten, 40 m² Doppelgarage.

Zur Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Schallmoos, in unmittelbarer Nähe zu einem geschichtsträchtigen Anwesen, dem Robinighof. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in eine grüne, gepflegte Umgebung. Trotz der zurückgezogenen Lage ist die öffentliche Anbindung gut, sodass Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Umgebung verbindet historische Atmosphäre mit viel Grün und macht den Standort zu einem lebenswerten Wohnort.

Zur Ausstattung

• Hochwertiger Eichendielenboden
• Neue Einbauküche mit Markengeräten
• Zwei Duschbäder mit großformatigen Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• 2 Toiletten + Bidet
• Elektrisches Einfahrtstor
• Elektrische Rollläden
• Energieeffiziente Heiztechnik
• Holzfenster mit Isolierverglasung

Zu den Besonderheiten

• Erstbezug nach Neubau
• Barrierefrei auf einer Ebene
• Sehr ruhige Anwohnerlage
• Große Terrasse und Garten
• Überdachter Garagenzugang
• Klassische, zeitlose Architektur
• Hohe Privatsphäre