Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

SALZBURGER ALTSTADT | Stilvoll wohnen über den Dächern der Stadt

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.481,00
Betriebskosten
EUR 215,00
Gesamtkosten
EUR 1.696,00
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 125
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
kurzfristig
Baujahr
1898
Lage
Altstadt-Lage, direkt an der Salzach
Zimmer
4
Wohnfläche
123,64 m2
Keller
6,00 m2
Stellplatz
Parkplatz im Innenhof

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

In der Salzburger Altstadt zu wohnen, ist schon etwas Besonderes. Hier ist man am Puls der Stadt – mit der Kultur und dem Stadtleben auf Tuchfühlung. Alles ist zu Fuß erreichbar. Außerdem hat man die filmreife Altstadtkulisse jeden Tag vor Augen. Diese wirklich außergewöhnlich schöne und gepflegte Altstadtwohnung mit ca. 124 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines in den 90er Jahren generalsanierten Hauses an der Salzach. Alle Räume gewähren herrliche Ausblicke über die Dächer der Stadt, Salzach und Festung. Und auch die Innenansichten sind überaus attraktiv. Edelster Fischgrät-Parkettboden führt durch alle Räume. Die Dachschräge in der neuwertigen Küche ist mit Maßmöbeleinbauten vom Tischlermeister optimal ausgenutzt. Hier ist neben hochwertigen E-Geräten auch ein moderner Weinschrank verbaut. Freigelegte Holzdeckenbalken sind elegante Zeitzeugen der Jahrhunderte alten Hausgeschichte. Beide Bäder glänzen in weißem Carrara-Marmor. Das große Bad verfügt neben Dusche und Toilette auch über eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken. Über das große Schlafzimmer mit Kaminofen führen Glastüren zum großen Bad und in eine moderne Sauna. Dazwischen schützt eine Schiebetür den Inhalt des begehbaren Schrankes. Über eine Holzstiege gelangt man in ein Galeriezimmer. Zur Wohnung gehören ein 6 m2 großer Keller inklusive Fahrradraum und ein Parkplatz im Innenhof. Ein Lift führt direkt vor die Wohnungstüre. Wohnen Sie stilvoll mitten in der Salzburger Altstadt mit Rundumblick.

Zum Raumprogramm

Wohnbereich, Galerie, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Sauna und 2 Badezimmer.

Zur Lage

Das Gründerzeit-Haus liegt am Rudolfskai direkt an der Salzach. Wer hier wohnt, geht kurze Wege. Egal ob Einkauf, Shoppen, Essen, Konzerte, Kino oder Spazieren – alles ist zu Fuß erreichbar! Ebenso die Naherholungsorte Mönchsberg, Freisaal oder Kapuzinerberg. Schöne Fußwege an der Salzach, ein gut ausgebautes Radnetz und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung sorgen für beste Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur Autobahn. Zentral, praktisch und mit allen Möglichkeiten – so lässt es sich in Salzburg wohnen!

Zur Ausstattung

  • Schöner, gepflegter Fischgrätboden
  • Küche mit Maßmöbeleinbauten
  • Holztüren und Doppelkastenfenster

Zu den Besonderheiten

  • Toplage direkt im Zentrum der rechten Altstadt
  • 2 Carrara-Marmor-Bäder
  • Eckbadewanne
  • Sauna
  • Begehbarer Schrank
  • Kachelofen mit Sichtfenster
  • Küche mit Weinschrank
  • Rundumblick auf die Stadt