Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

SALZBURG-SÜD I Aussergewöhnliche 3‑Zimmer-Wohnung direkt am Grünland mit Blick auf Hellbrunner Allee

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 769.000,00
Betriebskosten
EUR 429,51
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB46
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
kurzfristig
Baujahr
2004
Lage
direkt am Grünland / Hellbrunner Allee
Zimmer
3
Wohnfläche
118,31 m2
Terrasse(n)
40,00 m2
Keller
11,00 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 30.000,00)

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Wohnen Sie gern mit den Vorteilen bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung oder doch lieber im ruhig Grünen? Warum nicht beides?! Diese Wohnung nahe der Shopping Arena bietet extrem kurze Wege zum Einkaufen, eine perfekte Verkehrsanbindung und trotzdem ruhiges Wohnen ohne Verkehrslärm mit grünen Ausblicken. Die entspannte und ruhige Lage Richtung Hellbrunner Allee und der sehr gute Zustand des Objektes sorgen für hohe Wohnqualität. Die Dreizimmerwohnung ist großzügig auf 118 m2 Wohnfläche verteilt. Man bewegt sich auf einem gepflegten Eichenparkett durch helle und freundliche Räume. Küche und Bad sind zeitlos klassisch ausgestattet. Der Flur bietet viel praktischen Stauraum. Die Heizung arbeitet ökologisch mit Gas und Solartechnik. Ein Highlight der Wohnung im ersten Stock ist die 40 m2 große Terrasse. Hier lässt es sich herrlich entspannen, ins Grüne blicken und die Abendsonne genießen. Alles in allem bietet die Wohnung alles, was gutes Leben in Salzburg ausmacht.

Zum Raumprogramm

Flur/Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang auf Süd/Westterrasse, Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche , 2 WCs.

Zur Lage

Das 2004 erbaute Haus gehört zu einem Wohnkomplex aus drei architektonisch interessanten Häusern im ovalen Baustil. Die Immobilie liegt in Salzburg Süd mit unverbauter Aussicht Richtung Hellbrunner Alle und Staufen. Man blickt auf Bäume, Wiesen und Berge. Spaziergänge nach Hellbrunn, in die Stadt oder entlang der Salzach liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man per Auto, Bus oder Rad schnell im Stadtzentrum, aber auch prompt auf der Autobahn oder Bundesstraße. Die Infrastruktur ist top mit der Shopping Arena und den zahlreichen Geschäften, Apotheke, Ärzte etc. rund um den Ginzkeyplatz in direkter Nachbarschaft. Hier geht man um die Ecke und bekommt alles für den Alltag und dazu noch einiges mehr. Das ist grünes Wohnen mit allen Vorteilen, die modernes Stadtleben bietet.

Zur Ausstattung

  • Gepflegter Eichenparkettboden
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • 2 separate Toiletten
  • Nassräume mit Fußbodenheizung
  • Diverse Maßeinbauten in Garderobe und Bad

Zu den Besonderheiten

  • Terrasse nach Südwesten
  • Schöne grüne Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Barrierefrei und seniorengerecht
  • Großzügige Raumaufteilung