Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

SALZBURG SÜD | Hochwertiges Wohnen am Stadtrand mit grünen Ausblicken

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 675.000,00
Betriebskosten
EUR 340,56
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 46
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
kurzfristig
Baujahr
2004
Lage
direkt am Grünland / Hellbrunner Allee
Zimmer
3
Wohnfläche
90,74 m2
Terrasse(n)
20,00 m2
Keller
8,00 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze (Aufpreis je € 20.000,00)

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Sie wollen eine bestens ausgestattete Wohnung mit allen Vorteilen einer grünen Wohnlage und dazu optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung? „Träumen Sie weiter“, könnte man antworten, aber diese Wohnung nahe der Shopping Arena Alpenstraße vereint alle diese Ansprüche in einer Immobilie. Sie bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung, extrem kurze Wege zum Einkaufen, eine perfekte Verkehrsanbindung und trotzdem ruhiges Wohnen mit grünen Ausblicken Richtung Hellbrunner Allee. Die hohe Wohnqualität der Dreizimmerwohnung mit ca. 91 m2 Wohnfläche zeigt sich mit braun geöltem Eichenparkett, der hochwertigen Designküche mit Siemens-Markengeräten, dem gepflegten Bad mit Dusche und Wanne und einem durchdachten Lichtkonzept mit Deckenspots. Apropos Licht: Die hellen und freundlichen Räume geben Ihr natürliches Licht durch eine große Glastür auch an den Flur weiter. Sollte es zu heiß und grell werden, kann man sich auf die Dienste der elektrischen Außenbeschattung verlassen. Zur Wohnung im ersten Stock gehört auch eine 20 m2 große und überdachte Terrasse. Im Keller stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Heizung arbeitet ökologisch mit Gas und Solartechnik. Alles in allem bietet die Wohnung alles, was gutes Leben in Salzburg ausmacht.

Zum Raumprogramm

Flur, Kinderzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum und Terrasse.

Zur Lage

Das 2004 erbaute Haus gehört zu einem Wohnkomplex aus drei architektonisch interessanten Häusern im ovalen Baustil. Die Immobilie liegt in Salzburg Süd mit unverbauter Aussicht Richtung Hellbrunner Alle und Staufen. Man blickt auf Bäume, Wiesen und Berge. Spaziergänge nach Hellbrunn, in die Stadt oder entlang der Salzach liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man per Auto, Bus oder Rad schnell im Stadtzentrum, aber auch prompt auf der Autobahn oder Bundesstraße. Die Infrastruktur ist top mit der Shopping Arena Alpenstraße in direkter Nachbarschaft. Hier geht man um die Ecke und bekommt man alles für den Alltag und dazu noch einiges mehr. Die Alpenstraße ist sowieso eine Einkaufsstraße. Das ist grünes Wohnen mit allen Vorteilen, die modernes Stadtleben bietet.

Zur Ausstattung

  • Edler Eichenparkett braun geölt
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Extragroßer Waschtisch & Unterbau
  • Designküche mit Siemensgeräten
  • Schöne Glastür zum Wohn-/Essbereich
  • Lichtkonzept & Deckenspots
  • Elektrische Außenbeschattung

Zu den Besonderheiten

  • Überdachte Südterrasse
  • Neuwertiger Zustand
  • Seniorengerechter Zugang
  • Praktische Raumaufteilung
  • Ruhige Lage mit bester Infrastruktur