Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

RIEDENBURG | WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU | 3‑Zimmer-Terrassenwohnung_T3

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 714.000,00
Energieausweis
HWB 26
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
Herbst 2023
Baujahr
2022
Lage
Altstadtnahe Premiumlage
Zimmer
3
Wohnfläche
70,94 m2
Terrasse(n)
24,87 m2
Keller
5,00 m2
Stellplatz
TG-Stellplatz Aufpreis € 32.000,00

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Modernes Wohnen sollte den Anspruch haben, auf allen Ebenen höchstes Niveau zu erreichen. Dieses Neubau-Wohnprojekt  mit vier exklusiven Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Bausubstanz, Architektur, Luxusausstattung, Nachhaltigkeit und Lage. Außen prägt eine moderne Linienführung das Erscheinungsbild. Hier fallen sofort die großzügigen Außenflächen auf. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und zwei Wohnungen über schöne Gartenflächen. Perfekte Voraussetzungen, um bei warmen Temperaturen frei durchatmen zu können und zu entspannen.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Badezimmer mit Wak-In Shower, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.

Zur Lage

Hier im Stadtteil Riedenburg geht es entspannt zu, trotzdem ist man praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß machbar, egal ob es zum Einkaufen, in den Kindergarten oder in die Schule, ins Restaurant, in die Altstadt oder im Notfall ins Krankenhaus geht. Wer Ausgleich und Ruhe sucht, ist schnell am Mönchsberg oder entlang der Glan. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburger Innenstadt. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist hoch. Wer eine ruhige Wohngegend zu schätzen weiß und modern und zentral leben möchte, ist hier genau richtig.

Zur Ausstattung

  • Hochwertige Ausstattung
  • Dreifach isolierverglaste Alufenster und -türen
  • Elektrische Raffstores
  • Qualitätsparkettböden Eiche Landhausdiele
  • Luxusbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen

Zu den Besonderheiten

  • Effizientes und ökologisches Heizsystem
    mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung
  • Eigener Kellerraum
  • TG-Stellplätze mit
    Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestation
  • Eigener überdachter Fahrradabstellplatz
  • Großzügige Außenflächen