Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

RIEDENBURG | Hochwertige 3‑Zimmer-Wohnung mit Garten in generalsanierter Gründerzeitvilla

1 weiteres Bild >

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.300,00
Betriebskosten
EUR 447,00
Gesamtkosten
EUR 1.747,00
Heizkosten enthalten
nein
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab 01.07.2021
Baujahr
1902
Lage
Wenige Gehminuten zur Salzburger Altstadt
Zimmer
4
Wohnfläche
115,00 m2
Terrasse(n)
36,00 m2
Stellplatz
Aufpreis Parkplatz € 80,00

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen und ausgezeichnet gelegenen Gründerzeithaus aus dem 19.Jahrhundert welches 2007 komplett renoviert und revitalisiert wurde. Neben hohen Qualitätsansprüchen in Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf den Kontext zwischen Alt und Neu gelegt. Die äußere Bauform blieb in ihrer Substanz im Wesentlichen erhalten, die Ansprüche von modernem Wohnen wurden jedoch neu formuliert. Generell handelt es sich beim gegenständlichen Objekt um ein Objekt aus dem Jahr 1899, also aus der Gründerzeit. Der Charakter des Gebäudes bleibt erhalten, wobei sämtliche Gebäudeteile saniert wurden bzw. das gesamte Gebäude für folgende Generationen modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde.

Zum Raumprogramm

1. EBENE: Schlafraum, Wirtschafts-/Schlafraum, Badezimmer mit WC.

2. EBENE: Flur, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Wohnen/Essen/Kochen.

Zur Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt und dem Festspielhaus, im Stadtteil Riedenburg, entfernt. Hinter dem Neutor erstreckt sich dieser wunderschöne Stadtteil mit jeder Menge Lebensqualität. Wer den Nahversorger und die Stammkneipe ums Eck hat, dem fehlen nur noch Geschäfte und Galerien zum vollständigen Glück. Auf einem aktuellen Rundgang präsentiert sich die Riedenburg mehr denn je stadtnah, stilsicher und zukunftsorientiert.

Zur Ausstattung

  • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen außer Abstellräumen
  • Riemenparkett in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Türblätter stumpf einschlagend, beidseitig furniert, weiß deckend lackiert
  • Hochwertige Schiefer bzw. Fliesen in den Bädern u. WCs