Ganz allgemein

Diese neuwertige Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau kann. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Holz-Alufenstern mit 3-fach Verglasung, Klimatisierung stumpfeinschlagenden Türblättern und schönen Bädern mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Diese Wohnung ist auch mit einer freistehenden Badewanne und zusätzlicher Dusche im Masterbad ausgestattet. Weiters steht auch ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Auch in der Küche gibt es Grund zur Freude mit Bosch und Miele Markengeräten, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Granit-Arbeitsplatte. Ein Highlight für sich ist der großartige Wohn- Essbereich mit Luxusküche und Ausgang die 25 m² große NW-Terrasse. Viel Raum, großzügige Bäder, offener Kamin mit Sichtglas und herrlichen Terrassenaussichten. Zum allgemeinen Wohnpaket gehören Lift, ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Garage mit Stapelparker.

Zum Raumprogramm

2. OG Großzügiger Eingangsbereich/Garderobe, Büro, 2 Schlafzimmer, Masterbad, Duschbad, Loggia

DG Wohn-/Essbereich mit außergewöhnlicher Designküche, offener Kamin mit Sichtglas, angrenzend Terrasse

Zur Lage

Der exklusive Neubau liegt ruhig an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.

Zur Ausstattung

- Aircondition
- Offener Kamin mit Sichtglas
- Dielenboden - Eiche weiß gekalkt
- Fußbodenheizung
- Luxusbad mit freistehender Wanne,
Großformatfliesen und Badmöblierung
- Designküche mit Bosch & Mielegeräten und
- Steinarbeitsplatte
- Stumpf einschlagende Innentüren
- Elektrische Aussenbeschattung
(auch auf der Terrasse)

Zu den Besonderheiten

- Kamin und Klimaanlage
- Moderner Neubau mit wenigen Wohneinheiten
- Hochwertige Qualitätsausstattung
- NW-Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Zentrale Lage
- Duplex Garage