Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

RECHTE ALTSTADT | Loftfeeling im Penthouse Maisonette mit Dachterrasse

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 2.535,06
Betriebskosten
EUR 437,80
Gesamtkosten
EUR 2.972,86
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 105
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Verfügbarkeit
ab 01.12.2023
Lage
Zentrale Lage Rechte Altstadt
Zimmer
3
Wohnfläche
192,05 m2
Terrasse(n)
17,60 m2
Stellplatz
Linzergassengarage 3 Gehminuten entfernt

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Hier im vierten Stock eines Mehr-parteienhauses befindet sich ein Penthouse mit besonderem Charakter. Es wurde vor einigen Jahren komplett saniert und bietet auf ca. 192 m2 Wohnfläche und zwei Ebenen drei Zimmer mit Galerie und einem Mansardenzimmer. Ein extra angelegter Liege/Lesebereich sorgt schon nach der Eingangstreppe für ein erstes Highlight. Das Nächste folgt sogleich, wenn man den loftartigen Wohn- und Essbereich betritt. Dachbalken und Mansarden prägen die Atmosphäre dieses großzügigen Raumes und bündeln sich zu einem ganz speziellen Wohngefühl. In angenehmes Licht wird alles von Dachfenstern, Dachluken sowie von einer modernen Lichtinstallation getaucht. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en suite. Eines mit Wanne, Bidet und WC und eines mit großer Dusche, Bidet und WC. Ein weiteres WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene wie ein Abstellraum und die Maßeinbauküche vom Tischler mit Miele E-Geräten. Die Bose-Soundanlage sorgt für beste Klang- und die Klimaanlage für optimale Temperaturverhältnisse. Einbau-schränke vom Tischler bieten Eleganz und praktischen Stauraum. Eine Ebene höher befinden sich Galerie, Mansardenzimmer sowie ein weiteres Highlight – die ca. 18 m2 große Dachterrasse mit Kapuzinerberg-Blick. Direkt vor die Wohnungstüre führt ein Lift. Mit diesem gelangt man auch zum Kellerabteil.

Zum Raumprogramm

DG Ebene 1: Eingangsbereich, Treppe, Diele, Loft (Wohn/Essbereich), 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Abstellraum und WC.

DG Ebene 2: Galerie, Mansardenzimmer und Terrasse.

Zur Lage

In der rechten Altstadt Salzburgs ist man umgeben von Historie, Kultur, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Alles ist zu Fuß erreichbar. Die Geschäfte der Restaurants, Bars, Kulturbetriebe und Ärzte der Linzergasse liegen direkt vor der Haustüre. Ein kleiner Supermarkt sogar gegenüber. Das Naherholungsgebiet Kapuzinerberg ist ebenso in angenehmer Gehentfernung wie die Altstadt Salzburgs. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur Autobahn. Abseits vom Auto ist man auch mit dem Rad und dem Bus gut und ohne Stau in der Stadt unterwegs. Das gut ausgebaute Salzburger Radnetz und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung sorgen für beste Verkehrsanbindungen.

Zur Ausstattung

  • Eichendielenböden
  • Einbauküche und Einbauschränke vom Tischler
  • Miele Küchengeräte
  • Moderne Lichtinstallation
  • Bose Soundanlage
  • Klimanalage

Zu den Besonderheiten

  • Loftartiger Wohn/Essbereich
  • Dachterrasse mit Kapuzinerbergblick
  • Lese/Liegebereich
  • 2 Schlafzimmer mit Bad en suite
  • Zentrale Lage