Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

PARSCH | Top gepflegte Gartenwohnung in Bestlage

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 1.030.000,00
Betriebskosten
EUR 390,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 64
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2008
Lage
Villenlage Parsch
Zimmer
4
Wohnfläche
147,00 m2
Terrasse(n)
38,00 m2
Garten / Grundstück
260,00 m2
Keller
3,30 m2
Stellplatz
Offene Garage: Aufpreis € 30.000,00 Außenstellplatz:Aufpreis € 15.000,00

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Sie wollen einen eignen Garten? Dazu eine angenehm ruhige Wohnlage und einen bestens gepflegten Wohnraum? In dieser modernen Vierzimmerwohnung sind alle Ihre Wünsche vereint! Die top gepflegte Wohnung befindet sich in einer 2008 erbauten Immobilie mit nur drei Wohneinheiten und sammelt bereits mit dem großzügigen Platzangebot erste Bonuspunkte. Der ca. 260 m² große Garten und die ca. 38 m² große Terrasse bieten perfekte Freiräume für Familie, Grillen oder Entspannung. Auch der Innenraum ist mit ca. 147 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sehr geräumig angelegt. Hier zeigt sich der hohe Wohnkomfort der Wohnung. Das erste Highlight ist der ca. 54 m² große Wohn- und Essbereich mit Maßeinbauküche. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet mit Miele Geräten, Induktionsfeld und edler Granit-Arbeitsplatte. Große Glasfronten Richtung Südwesten sorgen hier für viel Licht und der moderne Kachelofen für wohltuende Wärme und Gemütlichkeit, wenn´s draußen kühl wird. Das zweite Highlight findet sich im Souterrain. Dorthin gelangt man über eine Treppe  in ein schön ausgebautes Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Auto parkt in einer eigenen Garage oder am Freistellplatz. Diese Wohnung ist von allen Seiten betrachtet ein Gewinn.

Zum Raumprogramm

EG: Garderobe, Diele, WC, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten.

KG: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum und Zugang zum allgemeinen Waschraum mit eigener Waschmaschine.

Inventar:  Aufpreis € 25.000,00

 

Zur Lage

Hier in Parsch wohnt man in bester Nachbarschaft mit Villen und schönen Gärten. Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Wohnstraße im Wolfsgartenfeld. Das ZIB-Einkaufszentrum ist praktisch nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten. Die Naherholungsgebiete Kapuzinerberg, Kühberg und Preuschenpark sind angenehm zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Das Stadtzentrum Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. zehn Minuten entfernt (mit dem Rad ist man oft sogar schneller) und die Autobahnauffahrt Nord sowie Bus- und S-Bahnstation sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Lage? Top!

Zur Ausstattung

  • Holzparkettboden
  • Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten von Miele
  • Granit-Arbeitsplatte
  • Moderner Kachelofen
  • 2 Bäder
  • Diverse Maßeinbauten
  • Waschmaschine im Keller

Zu den Besonderheiten

  • Große Terrasse mit Südwest-Garten
  • Souterrain mit Gästezimmer und Bad
  • Aufzug
  • Garage + Außenstellplatz