Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

PARSCH | Sehr großzügige 3‑Zimmerwohnung mit Alpen- und Festungsblick

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.600,00
Betriebskosten
EUR 520,00
Gesamtkosten
EUR 2.120,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 52
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2000
Lage
Villenlage Parsch
Zimmer
3
Wohnfläche
135,00 m2
Loggia
10,00 m2
Keller
4,00 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze Aufpreis € 160,-

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1998 mit 15 Parteien und drei Stockwerken. Diese Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoß ist per Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet mit ca. 135 m2 Wohnfläche sehr viel Platz. Die Räume sind mit Holz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Apropos Ausstattung: In der sauberen Küche kocht man mit Miele E-Geräten, das Schlafzimmer beherbergt einen maßgefertigten Einbauschrank, im großzügigen Marmorbad trifft man auf Wanne, Handtuchtrockner und Kippspiegel und im stilvoll ausgestattetem WC fühlt man sich gleich wohl. Das Kinderzimmer lässt sich auch als Büro nützen, je nach Wunsch. Das Highlight ist sicher das große Wohnzimmer mit den raumhohen Fensterfronten und Zugang zu einer Loggia mit Markise und weiter Aussicht auf die Gärten der Nachbarschaft sowie Dürnberg, Hoher Göll, Untersberg, Staufen und Festung Hohensalzburg. Eine zweite kleine Loggia ist über die Waschküche begehbar. Die Wohnung verfügt auch über einen versteckten Wandsafe. Wo sich dieser befindet, erfahren Sie bei einer Besichtigung. Geheizt wird mit Erdgas. Ein Kellerabteil und zwei Garagenplätze gehören zur Wohnung.

Zum Raumprogramm

Langer Flur, großes Wohnzimmer mit Loggia, Waschküche mit kleiner Loggia, Küche, WC, Marmorbad und 2 Schlafzimmer.

Zur Lage

In Parsch lässt es sich gut wohnen. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit Villen und Häusern mit schönen Gärten und nahen Wiesen und Parks sowieso. Die Naherholungsgebiete Preuschenpark und Gaisberg liegen praktisch nah für Spaziergänge, Freizeitspaß und Wanderungen. Ein Nahversorger liegt in Gehweite und mit dem nahen ZIB-Einkaufszentrum und nahen Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken ist man bestens für den Alltag gerüstet. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen nur wenige Minuten entfernt (mit dem Rad ist man oft sogar schneller), zur Autobahnauffahrt braucht man ca. 10 Minuten, die Busstation liegt quasi vor der Haustüre und zur S-Bahnstation sind es ca. 8 Minuten Fußweg.

Zur Ausstattung

  • Helle Parkettböden
  • Viele Fenster, teilweise raumhoch
  • Küche in Holzoptik mit Miele E-Geräten
  • Großes Marmorbad mit Wanne
  • Stilvoll eingerichtetes WC

Zu den Besonderheiten

  • Sehr großes Wohnzimmer
  • 2 Loggias
  • Aussicht auf die Gipfel der Nordalpen
  • Festungsblick
  • Versteckter Safe
  • Gehobene Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten
  • Top Lage