Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

PARSCH | Kompakte Spitzenarchitektur in Premiumlage

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 3.100.000,00
Energieausweis
HWB 32,5
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
kurzfristig
Baujahr
2014
Lage
Villenlage Parsch
Zimmer
5
Wohnnutzfläche
220,00 m2
Terrasse(n)
153,00 m2
Garten / Grundstück
493,00 m2
Keller
vollunterkellert
Stellplatz
Doppelgarage

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Von außen betrachtet ist diese Villa ein fast ein Understatement. Gut, die architektonischen Linien sind klar und reduziert, aber den hochwertigen Inhalt kann man von der Straßenseite her nur schwer erahnen. Perfekt für diejenigen, die ihre Werte nicht gerne zur Schau stellen und trotzdem wertvoll wohnen möchten. Der japanisch inspirierte Garten ist geprägt von ausgesuchtem Grün, einer großzügigen Echtholzterrasse und einem Pool mit Heizung und Gegenstromanlage. Ein ungestörter und geschützter Sonnenplatz mit klarer Struktur und perfekter Raumlösung. Durch die hervorragende Planung und Bauweise ergeben sich auf allen Ebenen große Terrassenflächen. Die inneren Werte der bis dato nur wenig bewohnten und somit fast neuwertigen Villa sprechen schon beim Eintreten Bände. Alle Bau- und Einrichtungselemente sind nach höchsten Qualitätsansprüchen und Designkriterien ausgewählt. Das Beleuchtungskonzept von Occhio rückt die Räume ins richtige Licht. Im Hausinneren sorgen Bulthaup Küche, Weinkeller, Wellnessbereich mit Luxussauna, Sanitärausstattung von Agape, perfekte Maßeinbauten und große Fensterfronten für zahlreiche Highlights. Ein modernes und architektonisches Schmuckstück in absoluter Toplage in Salzburg.

Zum Raumprogramm

EG: Eingangsbereich /Garderobe, 2 extragroße Schlafzimmer, Masterbad mit Dusche und Wanne, Duschbad, Bäder jeweils mit WC und Bidet, Terrasse, Pool, Garten und
Doppelgarage.

OG: Großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Kühlraum, Gäste-WC und 34 m² Terrasse mit Abgang zur Pool-Ebene.

DG: Studio Duschbad und WC und 28 m² Aussichtsterrasse.

UG: Medienraum (Heim-Kino/Büro), Spa-Bereich, WC, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Technik, Lagerraum sowie Aufgänge zu Garage und Wohnhaus.

Zur Lage

Dieser Teil von Parsch gehört zu den höchstbewerteten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in gehobener Nachbarschaft mit Villen und Häusern mit schönen Gärten. Die Naherholungsgebiete Gaisberg und Preuschenpark liegen praktisch nah für Spaziergänge, Freizeitsport und Wanderungen. Nahversorger, ZIB-Einkaufszentrum sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind allesamt in näherer Umgebung. Das Zentrum von Salzburg ist mit Auto oder Rad nur wenige Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt braucht man ca. 10 Minuten, die Busstation liegt um die Ecke und zur S-Bahnstation sind es wenige Minuten Fußweg.

Zur Ausstattung

  • Parkettböden mit Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Design-Kaminofen
  • Sanitärausstattung von Agape
  • Moderne Alarmanlage
  • Schließanlage mit Fingerprint
  • Maßeinbauten von Polyform
  • BUS-System
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Elektrisches Einfahrtstor
  • Beheizte Garagenzufahrt

Zu den Besonderheiten

  • Beheizter Pool mit Gegenstromanlage
  • 3 große Terrassen
  • Lichtkonzept von Occhio
  • Bulthaup Küche mit Miele E-Geräten
  • Begehbarer Kühlraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich mit Luxus-Sauna
  • Top Lage