Ganz allgemein

Dieses Eckreihenhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement für Stil, Wärme und Qualität. 2018 umfassend und mit spürbarer Liebe zum Detail renoviert, vereint es auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche mit Licht, Luft und Atmosphäre. Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit ca. 40 m² Raum für Begegnung und Ruhe bietet. Bodentiefe Fenster lassen den Garten optisch ins Haus fließen, während der Kaminofen an kühlen Tagen das Zentrum wohnlicher Geborgenheit bildet. Die gelungene Verbindung aus traditionellen Materialien – wie geschlemmten Eichen- und Schiffböden – und modernen Elementen schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie gemütlich ist. Im Obergeschoss überzeugt das 19 m² große Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer, darüber der Dachgeschossbereich mit rund 37 m² – ein idealer Rückzugsort mit offenem Sichtdachstuhl und Panoramafenster samt Festungsblick. Ergänzt wird das Ganze durch einen idyllischen Garten mit Terrasse, Whirlpool und Privatsphäre.

Zum Raumprogramm

EG: Eingangsbereich, Abstellraum/Garderobe, Gäste-WC, 40 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Ausgang Garten & Terrasse, Gartenhaus mit 7 m².
OG: Flur, 26 m² Schlafzimmer, Ankleide-/Arbeitszimmer, Duschbad.
DG: 37 m² Rückzügsbereich mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, Schrankraum, Comfort-Bad.

Zur Lage

Parsch zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Salzburgs – ruhig, grün und doch stadtnah. Alles, was das Leben angenehm macht, liegt in kurzer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und S-Bahnstation, Schulen, Naherholung und Kultur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, alten Bäumen und einem harmonischen, sicheren Wohngefühl. Wer hier wohnt, wohnt dauerhaft – denn diese Lage steht für Beständigkeit, Lebensqualität und das gute Gefühl, genau richtig zu sein.

Zur Ausstattung

• Neuwertige Design-Küche & Markengeräte
• Gemütlicher Kaminofen
• 2 Duschbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Schiffböden und schöne Eichendielenböden
• Elektrische Außenbeschattung & Markise
• Effektives Heizsystem (Pellets/Solar)
• Whirlpool und Außendusche im Garten

Zu den Besonderheiten

• Geschmackvoller Sichtdachstuhl
• Panoramaverglasung mit Festungsblick
• Gelungene Symbiose aus Alt und Neu
• Helle Räume, großzügige Fensterflächen
• Heizkosten derzeit nur € 42,- monatlich
• Idyllischer Garten