Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

PARSCH | Attraktives Open-Space-Büro mit 115 m²

Alles auf einen Blick

Nettomiete
EUR 1.249,56
Betriebskosten
EUR 404,95
Gesamtkosten
EUR 1.654,51
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB89
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Verfügbarkeit
ab sofort
Lage
Zentrale Lage Parsch
Nutzfläche
115,70 m2
Stellplatz
Garage / Carport gegen Aufpreis

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert – von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Zum Raumprogramm

Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum.

Zur Lage

Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcentern, Restaurants und allem, was der Büroalltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrparteienhäusern und kleineren Gewerbebauten. Verkehrstechnisch arbeitet man hier praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs.

Zur Ausstattung

• Neue Vinylböden
• Neue Doppelglasfenster
• Neue Elektrik
• Neue Nasszellen
• Neue Haustechnik

Zu den Besonderheiten

• Komplett renoviert und saniert
• Open Space im Büro
• Praktische Lage in Salzburg
• Helle Räume