Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

PARSCH | 2‑Zimmerwohnung mit Balkon und grüner Aussicht

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 880,00
Betriebskosten
EUR 238,36
Gesamtkosten
EUR 1.118,36
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 79
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
1970
Lage
Ruhige, zentrale Lage Parsch
Zimmer
2
Wohnfläche
65,00 m2
Balkon(e)
10,29 m2
Keller
ja
Stellplatz
Hauseigene Abstellplätze vor dem Wohnhaus

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Bei kleinen Wohnungen sind Freiräume oft Mangelware. Nicht so hier. Im dritten Stock eines Mehrparteienhauses steht ein ca. 10 m2 großer und überdachter Balkon parat. Und die Aussicht kann sich sehen lassen! Die ruhige, straßenabgewandte Ostseite gibt den Blick frei auf einen kleinen Park mit alten Bäumen und der Gaisberg sagt von weiter hinten „Hallo“. Im Wohnungsinneren stehen ca. 65 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Heller Parkett führt durch die Räume. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für genügend Tageslicht und entspannte Ruhe. Die saubere und funktionstüchtige Küche mit E-Geräten und das Duschbad wurden vor ca. 9 Jahren saniert. Geheizt wird ökologisch und sparsam mit Fernwärme. Viel Stauraum bietet sich in der Wohnung mit zwei Abstellräumen und außerhalb davon mit einem Kellerabteil. Hauseigene Stellplätze vor dem Wohnhaus und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Ab sofort mietbar.

Zum Raumprogramm

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Duschbad, WC, 2 Abstellräume und  Balkon.

Zur Lage

Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums in Parsch nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er-Jahren. Die Wohnung liegt ruhig auf der abgewandten Seite der Hauptstraße. Es gibt einige Parks (Volksgarten, Preuschenpark) in der Nähe, die Salzach ist nah und generell liegt alles sehr praktisch fußläufig erreichbar: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Rosenvilla zum Frühstücken und auch das Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt.

Zur Ausstattung

  • Heller Parkettboden
  • Funktionelle und saubere Küche
  • Duschbad und WC extra
  • Heller Parkettboden
  • Viel Stauraum mit 2 Abstellräumen und Kellerabteil

Zu den Besonderheiten

  • Ruhige Lage von der Hauptstraße abgewandt
  • 10 m2 großer und überdachter Balkon
  • Park- und Gaisbergblick
  • Praktisch und nah am Zentrum