Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

OBERESCH | Luxuriöse Neubaupenthouse mit Traumaussicht

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.481,70
Betriebskosten
EUR 314,30
Gesamtkosten
EUR 1.796,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 32
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab 01.12.2020
Baujahr
2019
Lage
Ruhelage mit Grünblick in Oberesch
Zimmer
3
Wohnfläche
89,80 m2
Terrasse(n)
58,20 m2
Keller
12,00 m2
Stellplatz
Aufpreis 2 Garagenstellplätze € 120,00

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Dieses Neubau-Wohnobjekt mit zwei Parteien hat Klasse. Es bietet modernen und luxuriösen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohngegend am Fuß des Heuberges. In ruhiger Nachbarschaft einer Nebenstraße befinden sich diese 90 m2 große Wohnung mit einem Flachdach in kubischer Ausführung. Die Wohnungen sind südseitig ausgerichtet und beeindrucken mit herrlichem Ausblick Richtung Salzburg Stadt. Den Ausblick genießt man aber nicht nur über die großen Aussichtsterrasse mit ca. 58 m² sondern auch aus den Innenräumen durch raumhohe Fensterfronten. Die inneren Werte spiegeln den äußeren Eindruck wider: Hochwertige Maßeinbauten vom Baumeister, Maßeinbauküchen mit Markengeräten, modernste Haustechnik, Heizung mittels Wärmepumpe für niedrige Energiekosten. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und je eine 15 m lange Garage. Das ist praktisch, denn mit dem Auto ist es nicht weit in die Stadt oder auf die Autobahn. Das ist modernste Wohnqualität mit dem schönsten Blick auf die Stadt. Bezugsfertig kurzfristig !hnqualität mit dem schönsten Blick auf die Stadt. Bezugsfertig kurzfristig !

Zum Raumprogramm

Vorraum, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, WC, großer Wohn/Koch/Essraum, Abstellraum und Terrasse.

Zur Lage

Oberesch liegt vor den Toren Salzburgs am Fuß des Heuberges zwischen Mayrwies und Eugendorf. Der Ort gehört zur Gemeinde Hallwang. Die Immobilie liegt erhöht in einer Wohnstraße, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man nahe der Stadt Salzburg und trotzdem auf Tuchfühlung mit den Vorzügen der ländlichen Natur. Als Spaziergänger oder Jogger ist man schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit seiner schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 10-15 Minuten entfernt, zur Autobahnauffahrt Eugendorf braucht man ca. 5 Minuten und die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Ausstattung

  • Hochwertige Holzböden
  • Qualitäts-Maßeinbauten vom Baumeister
  • Maßeinbauküchen mit Markengeräten
  • Modernste Haustechnik
  • Wärmepumpe-Heizung

Zu den Besonderheiten

  • Luxuriös auf allen Ebenen
  • Große Terrassen mit Ausblick auf Salzburg
  • Top-Lage in Salzburg