Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

NONNTAL | 2‑Zimmer Designwohnung mit Balkon (vermietet)

2 weitere Bilder

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 349.000,00
Betriebskosten
EUR 346,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 76
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
Vermietet bis 2025
Vermietet
ja
Baujahr
1984
Lage
Nahe Uni, ORF, Altstadt
Zimmer
2
Wohnfläche
51,52 m2
Balkon(e)
4,50 m2
Keller
ja
Stellplatz
TG-Stellplatz Aufpreis € 30.000,00

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Alles ist so gut wie neu und man kann der Wohnung seinen eigenen Stil verpassen. Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Wohnhauses aus den 80er-Jahren und bietet top Wohnqualität auf ca. 54 m² Wohnfläche. Hier wurde nicht nur mit großem Aufwand, sondern auch mit dem Anspruch an höchste Qualität saniert. Sichtbar wird das in sämtlichen Räumen am schönen Eichen-Parkettboden der Firma Mafi, an den Maßeinbauschränken vom Tischler, am Natursteinboden im Vorraum, an der Tischlerküche nach Maß sowie dem geschmackvoll eingerichteten Bad mit großformatigen Muschelkalkfliesen, Walk-in-Shower mit Glasdusche und Unterputzradio. Alles ist fast neu! Die Wohnung verfügt auch über einen ca. 5 m² großen Südbalkon. Geheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein eigener TG-Stellplatz.

HINWEIS:  Die Wohnung ist die nächsten 3 Jahre befristet vermietet!

Zum Raumprogramm

Vorraum mit Einbauschrank und Natursteinboden, Bad mit Walk-In-Shower, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Wohnraum mit Tischler-Einbauküche und Südbalkon.

Zur Lage

Das Nonntal ist ein kleinerer, aber dafür exklusiver Stadttei l von Salzburg und liegt unmittelbar südlich der Altstadt. Im Nonntal gibt es viele Dinge des täglichen Bedarfs in Reichweite: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke, aber auch Uni und Pedag. Außerdem haben sich hier viele Künstlerateliers und Galerien angesiedelt. Am Fuße der Festung gelegen und mit ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt das Nonntal zum Spazieren und Flanieren. Die Altstadt ist ja nur wenige Gehminuten entfernt.

Zur Ausstattung

• Walk-In-Shower mit Glasdusche
• Regendusche
• Hochwertiger Natursteinboden
• Waschtischverbau
• Hans Grohe Armaturen
• Einbauradio im Badezimmer
• MAFI Eichenparkettboden
• Deckenspots

Zu den Besonderheiten

• Sehr zentrale Lage
• Eigener TG-Stellplatz
• Südbalkon mit Markise
• Tischlerküche nach Maß
• Markengeräte
• Maßeinbauschrank