Ganz allgemein

ZAHLEN, DATEN, FAKTEN

ART
Produktions/Lagerhalle mit angrenzendem Flugdach, Bürogebäude mit Betriebswohnung & Doppelgarage

HALLENKONSTRUKTION
Stahlbauweise, Sparrenpfettendach, Hohlblockziegel/Isobeton isoliert

BELICHTUNG
Tonnenoberlichten und Außenwandfenster (Fixverglasung mit Lüftungsmöglichkeiten).

SOZIALRÄUME
Garderoben, Duschen, WC-Anlage, Aufenthaltsraum

BEHEIZUNG
Gasstrahler (Halle), Gaszentralheizung (Bürohaus mit Betriebswohnung)

BAUWEISE BÜROGEBÄUDE MIT BETRIEBSWOHNUNG
3-geschossig nicht unterkellert
EG und 1. OG - Büros
DG Betriebswohnung mit Loggia/Terrasse - hochwertige Ausstattung
Massivbauweise
Garage

AUSSTATTUNGSDETAILS
Boden:                             Unterlagsbeton, Estrich, Pflaster
Laufkrananlage:            DEMAG 3 x 12,5 to, 1 x 6,3 to
Rampe:                           nein - Halle mit LKW befahrbar
Hallenhöhe:                    7,2 m (Unterkante Träger)
Einfahrtshöhen:             4 - 5,30 m
Tore:                                 2 Schiebe-, 2 elektr. Sektionaltore

Betriebskosten:              Direkte Anschlußverträge mit Leistungserbringern
Provision:                         3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 %
Verfügbarkeit:                Halle und Betriebswohnung: ab sofort
Büro: nach Vereinbarung 2026

Lage:                               Betriebsgebiet Salzburg-Nord, Mayrwies
Autobahnanschluss:     10 min - Eugendorf & Salzburg Nord

FLÄCHENANGEBOT
Grundstücksfläche:       4.850 m²
Hallenfläche:                  1.875 m²
Überdachte Fläche:       397 m²
Freilager:                         ca. 420 m²
Büro:                                ca. 98 m²
Betriebswohnung:         ca. 153 m²
Sozial-/Sanitärräume:  ca. 271 m²
Doppelgarage                 ca. 42 m²

BESTANDSVERTRÄGE
Büro:                                befristet, Mitte 2026
Funkmast A1:                  Nettomiete mtl. € 1.000,00 (befristet 10 Jahre)