Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

MAXGLAN | Außergewöhnliche High Class Penthouse-Loft für Arbeiten + Wohnen

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
1690000
Betriebskosten
EUR 431,00
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
24,1
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
Baujahr
2013
Wohnfläche
235,27 m2
Terrasse(n)
63,63 m2
Stellplatz
PKW-Stellplatz

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Wow! Das erste Staunen stellt sich gleich beim Öffnen der Wohnungstüre ein. Im fünften Stock eines Gebäudes im Panzerhalle-Komplex offenbart sich eine ganz eigene Welt voller Design, Luxus und Technik. Das große Loft mit ca. 300 m2 Wohnfläche ist perfekt für junge, erfolgreiche UnternehmerInnen auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen. Die Fusion aus Gewerbe und Wohnen (gewerbliche Widmung) hält sich nicht an schnöde Normen und bietet ein neuartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Highlights in Kürze: Lohberger Küche mit Ceranfeld sowie Miele-Geräten und großem Weinschrank, zwei große Duschbäder mit Marmor bzw. Feinsteinplatten, freistehende Designwanne, Keuco Armaturen, Raumteiler mit sehr großem Curved-TV, Sonos Soundanlage, großzügige Tischler-Maßeinbauten und natürlich ein begehbarer Schrank. Das Interieur ist ablösbar. Durch das Loft führt ein versiegelter Design-Estrich. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die 3,40 m hohen Räume und bescheren herrliche Ausblicke auf nah und fern. Apropos Ausblicke: Über einen eigenen, gläsernen Innenhof gelangt man über eine kurze Wendeltreppe auf die ca. 140 m2 große Terrasse. Dort oben genießt man eine freie 360°-Aussicht auf Festung, Gaisberg, Nordalpen und die Stadt Salzburg. Ein Traum! Fazit: Modern, hip, außergewöhnlich und hochklassig!

Hinweis:

Die Immobilie befindet sich gem. Flächenwidmungsplan im Betriebsgebiet (BE). Nutzung gem. § 6 ROG 2009.

 

 

Zum Raumprogramm

Riesiges Loft mit 2 WCs, 2 Duschbädern, begehbarem Schrank, Innenhof und Dachterrasse.

Zur Lage

Die Panzerhalle ist ein gewerbliches Zentrum mit Anspruch. Hier lebt man modern, hochwertig und auch etwas anders. Auch wenn hier rundum viel Gewerbe angesiedelt ist, merkt man im 5. Stock dieser Immobilie nichts davon. Hier thront man in einer eigenen Welt. Die Infrastruktur ist top. Alles ist zu Fuß erreichbar. Vom hippen Restaurant und trendigen Shops bis zum Supermarkt. Die Verkehrsanbindung ist fast noch besser. Die Autobahnauffahrt ist nur zwei Fahrminuten entfernt, der öffentliche Verkehr hält fast vor der Haustüre und das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt. Das Naherholungsgebiet Richtung Schloss Klessheim ist perfekt für Spaziergänge oder Freizeitsport. Besser geht´s kaum.

Zur Ausstattung

  • Designestrich mit Versiegelung
  • Lohberger Küche mit Ceranfeld und Miele-Geräten
  • Großer Weinschrank
  • 2 große Duschbäder mit Marmor bzw. Feinsteinplatten
  • Keuco Armaturen
  • großzügige Tischler Maßeinbauten

Zu den Besonderheiten

  • Moderne, lichtdurchflutete Architektur
  • Panorama-Terrasse mit ca. 150 m2
  • 360° Ausblick über Salzburg
  • Freistehende Designwanne
  • Raumteiler mit sehr großem Curved-TV
  • begehbarer Schrank
  • 3,40 m Raumhöhe