MAXGLAN | 3 Zimmer, 2 Bäder und 36 m² Dachterrasse — urbanes Wohnen mit Weitblick
Alles auf einen Blick
- Miete
- EUR 1.355,01
- Betriebskosten
- EUR 394,88
- Gesamtkosten
- EUR 1.749,89
- Heizkosten enthalten
- ja
- Energieausweis
- HWB 54 - Fernwärme
- Kaution
- 3 Bruttomieten
- Provision
- –
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Baujahr
- 2003
- Lage
- Nahe Panzerhalle
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 86,00 m2
- Terrasse(n)
- 36,00 m2
- Keller
- 9,00 m2
- Stellplatz
- 1 Carport + 1 Aussenstellplatz
Kontakt
My Home Is My Home
Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg
Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com
Ganz allgemein
Über den Dächern von Maxglan präsentiert sich diese moderne Dachgeschosswohnung (mit Aufzug) als seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Komfort und Qualität verbinden möchten. Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch solide Bauweise, zeitgemäße Architektur und einen über die Jahre hinweg top gepflegten Zustand. Großzügige Fensterfronten, klare Linien und eine 36 m² große Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und einem Blick, der Weite und Freiheit vermittelt. Hier wohnen Sie stadtnah, dennoch entspannt, mit kurzen Wegen zu beliebten Treffpunkten wie Panzerhalle oder Europark. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als eleganter Rückzugsort für dynamische Berufstätige – diese Wohnung vereint Anspruch, Lage und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Zum Raumprogramm
Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Gäste-Zimmer / Home-Office, Flur, Duschbad mit WC und Fenster, Wannenbad mit Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und Fenster, geräumiges Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche und 2 Terrassenausgängen.
Zur Lage
Die Lage im begehrten Stadtteil Maxglan verbindet urbane Lebendigkeit mit Wohnkomfort. In wenigen Minuten erreichen Sie moderne Infrastruktur, trendige Hotspots und zugleich charmante Rückzugsorte. Die Anbindung an das Zentrum ist ebenso gegeben wie kurze Wege zu Freizeit, Einkauf und Gastronomie – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein Stück Ruhe genießen möchten.
Zur Ausstattung
- 3 Zimmer, 2 Bäder, großzügiger Grundriss
- 36 m² Dachterrasse mit Weitblick
- Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Masterbad mit Wanne, Doppelwaschbecken
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Carport-Stellplatz + zusätzlicher Außenstellplatz
- Großer Kellerraum
- Elektrische Außenbeschattung
Zu den Besonderheiten
- Sehr hell, gepflegt und einladend
- Großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- Gästezimmer oder perfekt nutzbar als Home-Office
- Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
- Angenehme Nachbarschaft mit hohem Wohnwert