Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

LEOPOLDSKRON | Exklusive 2‑Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 549.000,00
Betriebskosten
EUR 287,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 26,9
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2020
Lage
Exklusive Ruhelage Leopoldskron
Zimmer
2
Wohnfläche
73,00 m2
Terrasse(n)
15,00 m2
Keller
6,00 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze Aufpreis je € 29.000,00

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Erstbezug ! Wer wünscht sich das nicht ? Auch in einer Zweizimmerwohnung muss man auf hohe Ansprüche nicht verzichten. Diese Neubau-Wohnung umfasst alle Aspekte, die modernen Wohnbau und Wohnkomfort ausmachen. Die 73 m² Wohnfläche bieten alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modernen Wohnung wünscht. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Siemens Geräten, Exklusive Dielenböden, hochwertige Feinsteinfliesen, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC und Fenster, überdachte Südterrasse sowie elektrische Außenbeschattung. Durch die Südausrichtung ergeben sich lichtdurchflutete Räume und ein grandioser Ausblick auf den Untersberg und das Stadtleben rundum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und gegen Aufpreis zwei Tiefgaragenplätze. Neben all den Vorzügen einer Neubauwohnung kommt hier auch noch die zentrale und praktische Lage hinzu. Das ist Erstbezug erster Klasse.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Gäste-WC, Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer.

Zur Lage

Leopoldskron ist eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Salzburgs. Der idyllische Leopoldskroner Weiher, das edle Schloss, die Grünflächen und Wälder sorgen für ein Bilderbuchambiente – und das nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt. Geprägt von schönen Villen, die sich an ruhigen Straßen reihen, ist Leopoldskron definitiv eine der feinsten Lagen Salzburgs. Das tägliche Leben ist entspannt, die Uferpromenade des Weihers lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Im Winter kann man hier auch wunderbar eis-laufen. Die Salzburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt – Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Nähe bzw. direkt im Gebäude.

Zur Ausstattung

• Maßeinbauküche von "Leicht" mit Siemensgeräten
Aufpreis € 18.000,00
• Edle Eichendielenböden
• Exklusives Bad mit Wanne & Comfortdusche
• Großformatiges Feinsteinzeug + hochwertige Armaturen
• Elektrische Außenbeschattung & Markise

Zu den Besonderheiten

• Erstbezug - Neubau
• Großzügiges Raumprogramm
• Überdachte Südterrasse
• Barrierefrei (Aufzug)