Ganz allgemein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und bietet rund 100 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien und Wohngemeinschaften. Die Loggia mit Wintergartenverbauung schafft zusätzlichen Raum. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten, ist jedoch etwas in die Jahre gekommen. Perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Zum Raumprogramm

Vorraum/Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Loggia mit Wintergarten, Flur, 2 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, separates WC.

Zur Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage im Stadtteil Lehen – in unmittelbarer Nähe zur SALK und zur Paracelsus Medizinischen Privatuniversität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch kulturelle Angebote wie die Stadtbibliothek sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine optimale Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Das Zentrum von Salzburg ist bequem mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß erreichbar – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Zur Ausstattung

- Heller Parkettboden
- Alte Einbauküche mit E-Geräten
- Badezimmer mit Dusche
- Loggia mit Wintergartenverbauung
- Geräumiges Kellerabteil
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Zu den Besonderheiten

- Großzügige Raumaufteilung
- Ruhige Lage mit städtischer Infrastruktur
- Ordentlicher Gesamtzustand
- Aufzug im Haus