Ganz allgemein

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langwied in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charakter, da sich ausschließlich diese Einheit im Dachgeschoss befindet.
Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die Süd-/West-Ausrichtung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche verfügt über einen direkt angrenzenden praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Die Kombination aus ruhiger Lage, kleiner Hausgemeinschaft und durchdachtem Grundriss macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Zum Raumprogramm

Großzügiger Vorrau, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, WC, Wannenbad, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Zur Lage

In Langwied lässt es sich gut leben. In den vielen kleinen Wohnstraßen mit Vogelnamen geht es ruhig zu und man ist nah am Grün, sodass man auch die Vögel noch gut hören kann. Naherholung findet man direkt or der Haustüre am Samer Mösl und entlang der Ischlerbahn-Trasse. Auch Dax Lueg und die Wälder rechts der Linzer Bundesstraße sind für Spaziergänge, Freizeitsport und Naturerholung geeignet. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Bäcker, Restaurants und Geschäften ebenfalls nicht weit. Die öffentlichen Verkehrsmittel führen entlang der Linzer Bundesstraße zügig in die Stadt und mit dem Rad ist man im radfreundlichen Salzburg wahrscheinlich sogar noch schneller am Ziel. Die Verkehrsanbindung für Autos kann sich auch sehen lassen: ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum und ca. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Nord der A1.

Zur Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
• Bad mit Wanne
• Aussenbeschattung an allen Fenstern
• Parkettböden

Zu den Besonderheiten

• Ruhige Lage in Langwied
• Perfekte Raumaufteilung
• Süd/Westterrassen
• Nur diese Einheit im Dachgeschoss