Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

JOSEFIAU — Leben im Süden I Top ausgestattete 2‑Zimmer-Terrassenwohnung

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 311.000,00
auf Anfrage
Betriebskosten
EUR 148,56
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 31
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab Oktober 2022
Vermietet
ja
Baujahr
2018
Lage
zentrumsnahe und ruhige Lage nahe Salzachufer und Uni
Zimmer
2
Wohnfläche
50,00 m2
Terrasse(n)
10,00 m2
Keller
4,00 m2
Stellplatz
1 TG-Stellplatz - Aufpreis € 15.000,-

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

WILLKOMMEN IM SÜDEN
Ankommen im neuen zu Hause. Einziehen in Salzburgs Süden. Und dabei auf nichts verzichten. Hier verbindet sich moderne Architektur am Puls der Zeit in einer der beliebtesten Lagen im Statteil Josefiau, umgeben von großen Grünräumen und trotzdem eingebettet in perfekte Infrastruktur. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und individuelle Raumaufteilungen machen dieses Projekt zum Musterbeispiel für trendbewusstes Wohnen. Mit 9 Wohneinheiten bietet das Wohnhaus ein persönliches Flair inmitten der Stadt Salzburg. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung wird selbst gehobenen Ansprüchen gerecht.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche, Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassenausgang.

TG-Stellplatz Aufpreis: € 15.000,00

Zur Lage

Salzburgs Süden zählt durch seinen großen Grünraum, die perfekte Infrastruktur und die traumhaften Blicke auf die umliegende Gebirgslandschaft zu den schönsten Wohngegenden der Stadt. Das Wohnhaus ist umgeben von großen Grünräumen, wie dem Treppelweg an der Salzach oder der nahegelegenen Hellbrunner Allee, wodurch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert wird. Radfahren, Spazieren oder Laufen - alles direkt von der Haustür aus möglich.

Zur Ausstattung

•  Hochwertiger heller Parkett (Weitzer)
•  Maßeinbauküche mit Siemens-Geräten
•  Modernste Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
•  Elektrische Aussenbeschattung
•  Fußbodenheizung
•  Echtglasduschwand

Zu den Besonderheiten

•  Barrierefrei mit Aufzug
•  Perfektes Raumprogramm
•  Zentrumsnahe & ruhige Lage
•  Große Terrasse
•  Autarkes Erdwärme-Heizsystem
•  Geringe Betriebskosten