Ganz allgemein

Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche, ergänzt um rund 100 m² Terrassenflächen, die den Wohnraum nach außen öffnen und einen unverstellten Blick auf Gaisberg und Untersberg bieten. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter: Der Lift führt direkt in die Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den raumhohen Glasfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die umlaufende Terrasse erweitert diesen Bereich und sorgt für viel Licht und Großzügigkeit in allen Räumen. Das Masterbad überzeugt mit einem privaten Spa-Ambiente: großzügige Dusche, edle Materialien und eine integrierte Sauna, die zur persönlichen Rückzugsoase wird. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Lage verbindet Ruhe und Aussicht mit der Nähe zur Salzach und der Innenstadt. Der Bergblick ist allgegenwärtig, während Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Ein Penthouse für alle, die Weite, Komfort und Privatsphäre in sehr guter Stadtlage von Salzburg suchen.

Zum Raumprogramm

Eingangsbereich, großer offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgängen, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche, separates WC, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Zur Lage

Josefiau gilt seit jeher als begehrte Adresse für Menschen, die Ruhe und Urbanität verbinden wollen. Spazier- und Sportmöglichkeiten entlang des Salzachkais sind ebenso schnell erreichbar wie das vielfältige kulturelle Angebot der Altstadt, das von Museen über Theater bis zu Konzertbühnen reicht. Gleichzeitig eröffnet die Lage kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und internationalen Unternehmen. Die Nachbarschaft ist gehoben, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern, was dem Viertel einen besonderen Charakter verleiht. Das Umfeld gilt als aufstrebend und absolut ruhig.

Zur Ausstattung

• Hochwertiger Dielenboden
• Maßgefertigte Einbauten vom Tischler
• Luxusküche mit Miele-Geräten
• Weinkühler und Speisenwärmer
• Gäste-Bad mit Dusche
• Masterbad mit Dusche, Wanne und privater Sauna

Zu den Besonderheiten

• Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
• 100 m² umlaufende Dachterrasse
• Panoramablick auf Gaisberg und Untersberg
• Großzügiges Wohnzimmer
• 25 m² Schlafzimmer mit Ankleide
• Lichtdurchflutete Fronten