Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ITZLING | Gepflegte 2‑Zimmerwohnung mit Wintergarten

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Alles auf einen Blick

Energieausweis
HWB 41,1
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2011
Lage
Ruhige Siedlungslage nahe Alterbach
Zimmer
2
Wohnfläche
54,70 m2
Terrasse(n)
12,00 m2
Keller
4,50 m2
Stellplatz
1 Außenstellplatz

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

„Klein und top in Schuss“, so könnte man diese Wohnung auch betiteln. Alle Räume sind schön anzusehen und weisen kaum Gebrauchspuren auf. Kein Wunder, denn hier gab es bisher nur einen Vormieter. Die Aufteilung ist praktisch und die Zimmer hell und freundlich. Für das erste Wohlgefühl in dieser ca. 55 m2 großen Wohnung sorgt der gepflegte Holz-Parkettboden im Wohn-/Essbereich. Hier trifft man in weiterer Folge auch auf eine moderne Küche mit Abstellraum und auf das eigentliche Highlight der Wohnung – den Wintergarten mit raumhoher Fensterfront. Von hier aus betritt man auch die südseitige Terrasse. Somit kann man die Sonne drinnen und draußen genießen. Die angenehme Wohnatmosphäre setzt sich auch in den übrigen Räumen fort. Das Bad mit Wanne und WC ist sauber und gepflegt, ebenso das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Machen wir es kurz: Hier bekommt man auf wenig Platz, viel geboten.

Zum Raumprogramm

Diele, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Küchenzeile, Abstellraum und Terrasse.

Zur Lage

Itzling ist etwas unter dem Radar, wenn´s um gutes Wohnen geht. Dabei hat der Stadtteil viel zu bieten. Salzachufer, Alterbach und der Plainberg sind Naherholungsgebiete die ganz einfach zu Fuß oder zu erreichen sind. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Alterbach. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Supermarkt, Kindergraten, Volksschule, Spielplätze ... Alles was der Alltag erfordert, kann man zu Fuß erledigen. Die Verkehrsanbindung ist top. Der öffentliche Verkehr mit Bus und Bahn ist nur wenige Meter entfernt. Und auch die Autofahrer haben´s gut: In wenigen Minuten ist man auf der Autobahnauffahrt Nord, auf der Bundestraße Richtung Oberndorf oder im Stadtzentrum.

Zur Ausstattung

  • Neuwertiger Parkettboden
  • Schöne Einbauküche mit E-Geräten
  • Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss

Zu den Besonderheiten

  • Ruhige Lage
  • Wintergarten
  • Eigene Terrasse