Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

HERRNAU | Komplett renovierte 3‑Zimmerwohnung — AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET!

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 352.500,00
Betriebskosten
EUR 313,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 89
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
1967
Lage
Ruhige, zentrale Lage Herrnau
Zimmer
3
Wohnfläche
75,61 m2
Keller
ja
Stellplatz
Freistellplätze vor dem Haus vorhanden

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Renoviert wohnt es sich gleich viel besser. Das trifft auch auf diese Wohnung zu. Alle Fenster, Böden und die Elektrik wurden 2014 renoviert bzw. ausgetauscht. Auch die DAN-Einbauküche stammt aus dieser Zeit. Somit erscheint die Immobilie im dritten Stock eines Wohnkomplexes mit ca. 76 m2 Wohnfläche und drei Zimmern in perfektem Glanz. Sie ist nach Westen ausgerichtet und hat keine Außenflächen. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Das Bad ist mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Zentralheizung wird mit Fernwärme geheizt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Freistellplätze für Autos stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, hochwertig ausgestattete Einbauküche samt E-Geräten, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, 2 Schlafzimmer

Zur Lage

Die Herrnau ist eine Wohngegend in Salzburg mit vielen Vorteilen. Das beginnt schon bei der Verkehrsanbindung. Egal ob per Auto, Bus oder Rad – man ist schnell im Stadtzentrum, aber auch schnell auf der Autobahn oder Bundesstraße. Die Alpenstraße ist nicht weit weg, trotzdem wohnt man hier sehr ruhig. Dazu trägt auch die Westausrichtung der Wohnung bei. Die Infrastruktur ist top mit dem Zentrum Herrnau in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schulen, Universität,... alles ist zu Fuß erreichbar. Auch die grünen Seiten Salzburgs sind nicht weit. Die Hellbrunner Allee und das Salzachufer sind fußläufig erreichbar. Hier wohnt man nah an der Stadt und trotzdem entspannt ruhig.

Zur Ausstattung

  • DAN-Küche
  • Bad mit Dusche und WM-Anschluss
  • Fenster, Böden und die Elektrik 2014 neu gemacht

Zu den Besonderheiten

  • Alles 2014 erneuert
  • WG tauglich
  • Ruhige und praktische Lage
  • Nähe Nawi