Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

HERRNAU | Historische 6‑Zimmerwohnung nahe Hellbrunner Allee

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Alles auf einen Blick

Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 139 - Fernwärme
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
1631
Lage
Parklage nahe Hellbrunner Allee
Zimmer
6
Wohnfläche
230,00 m2
Keller
nein
Stellplatz
4 KFZ-Freistellplätze

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Sie wollten schon immer schlossartig wohnen? Nun haben Sie die Chance, sich Ihren Traum zu erfüllen. Im 1631 erbauten Wohnhaus steht eine ca. 230 m² große Wohnung zur Miete bereit. Die großzügige Sechszimmerwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist im Originalzustand erhalten (kein Energieausweis). In dem wahrlich historischen Ambiente bewegt man sich auf Fischgrät-Parkettboden, begleitet von schönen Stuckdecken und antiken Kunstschränken. Die Markeneinbauküche sorgt mit Miele E-Geräten und einem Weinkühlschrank für moderne Akzente. Ein Highlight der Immobilie sind die beiden Bäder aus grünem Marmor. Jeweils mit Toilette und je einmal mit Dusche und Wanne. Ein modernes Lichtkonzept bietet perfekte Lichtverhältnisse. Die großen Fenster geben Blicke auf die alten Bäume des Parks und die Bergwelt Salzburgs frei. Die Räume werden mittels Fernwärme geheizt. Im altehrwürdigen Gemäuer geht es ohne Lift die Stiegen hoch und runter. Die Besitzer bewohnen ein weiteres Stockwerk im Gebäude. Vier KFZ-Freistellplätze stehen zur Verfügung. Bezug ab sofort möglich.

Zum Raumprogramm

Vorraum, großzügiger Wohnraum, separate Küche, Bibliothek, Speisezimmer, Vorraum, 2 Bäder, 3 WC’s, Abstellraum, 3 Schlafzimmer.

Zur Lage

Das Wohnhaus liegt inmitten eines schön gepflegten Parks. Die idyllische Lage spiegelt sich auch in der unmittelbaren Nachbarschaft mit großen Gärten und alten Bäumen wider. Die nahe Hellbrunner Allee und das Salzachufer laden zu Spaziergängen ein. Ein weitläufiger Spielplatz liegt in unmittelbarer Gehnähe, ebenso wie ein größerer Supermarkt. Die Infrastruktur ist optimal mit der nahen Alpenstraße und der Shopping Arena. Auch die Verkehrsanbindung top. Über die Alpenstraße erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Mit dem Rad gelangt man in ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Eine wahrlich würdige Lage für einen Bewohner einer historischen Altbauwohnung  der Extraklasse.

Zur Ausstattung

  • Historischer Fischgrät-Parkettboden
  • Edle Holzkassettentüren
  • Antike Kunstschränke
  • Markenküche mit Miele E-Geräten
  • Großer  Weinkühler
  • 2 exklusive Marmorbäder

Zu den Besonderheiten

  • Repräsentativer Altbau aus dem 17. Jahrhundert
  • 6 Zimmer und perfekte Raumaufteilung
  • Stuckdecken und hohe Räume
  • Schöne Parklage
  • Gediegener Altbauflair auf 230 m²