Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

Gut Gartenau” | Leben in Anif — Luxushaus “Villa Maestro”

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 2.684,10
Betriebskosten
EUR 662,80
Gesamtkosten
EUR 3.346,90
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 41
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
Juli 2022
Baujahr
2015
Lage
Ruhelage nahe Zentrum Anif
Zimmer
4
Wohnnutzfläche
163,00 m2
Terrasse(n)
96,00 m2
Garten / Grundstück
90,00 m2
Keller
13,00 m2
Stellplatz
Aufpreis 2 TG-Stellplätze € 300,00

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau “Wohnen in bester Lage”. Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick.

Zum Raumprogramm

EG: Geräumiger Vorraum, Gäste WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Luxusküche, Abstellraum, Terrasse, Garten.

1.OG: Diele, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC, 2 Schlafzimmer, “Masterbedroom” mit Ankleide,
Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC.

Zur Lage

LEBEN IN ANIF
In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen.

Zur Ausstattung

• Designküche von POGGENPOHL mit Miele-Geräten
• Exklusive Holzdielenböden von BOEN Eiche weiß gekalkt
• Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM
• Feinste-Sanitärausstattung von V&B, KEUCO…
• Elektische Beschattung
• Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Alarmanlage

Zu den Besonderheiten

• Moderne Architektur
• Durchdachtes Raumprogramm
• Energieeffiziente Bauweise
• großzügiger Wohn-/Essbereich