Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

GUT GARTENAU | Leben in Anif … Grandioses Penthouse ‑Aniva I-

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 2.887,34
Betriebskosten
EUR 403,80
Gesamtkosten
EUR 3.291,14
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB24
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
2015
Lage
im Ortszentrum von Anif
Zimmer
3
Wohnfläche
173,87 m2
Balkon(e)
13,00 m2
Terrasse(n)
91,00 m2
Keller
5,42 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 288,00)

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau „Wohnen in bester Lage“ neu: Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick.

Zum Raumprogramm

2. OG: geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC, 2 Masterbedroom mit Duschbad, Doppelwaschbecken und WC, Balkon.

DG: großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Luxusküche (80 m²), Abstellraum, Gäste WC, Dachterrasse ( 91 m²)

Zur Lage

LEBEN IN ANIF
In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen.

Zur Ausstattung

• Designküchen (mitplanen möglich)
• Klimaanlage
• Exklusive Holzdielenböden von BOEN Eiche w gekalkt
• Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM
• Feinste-Sanitärausstattung von V & B, KEUCO…
• Elektrische Beschattung
• Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung

Zu den Besonderheiten

• Moderne Architektur
• Durchdachtes Raumprogramm
• Energieeffiziente Bauweise
• Riesige uneinsichtige Dachterrasse
• Panoramablick
• 1 Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Badezimmer
• 1 Masterbedroom mit eigenem Duschbad
mit Doppelwaschbecken und WC