Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

GNIGL/HEUBERG I Wohnen mit Anspruch – 3‑Zimmerwohnung

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.275,45
Betriebskosten
EUR 214,55
Gesamtkosten
EUR 1.490,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 39
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2019
Lage
Ruhelage am Fuße des Heubergs
Zimmer
3
Wohnfläche
85,82 m2
Balkon(e)
13,58 m2
Keller
6,01 m2
Stellplatz
TG-Stellplatz Aufpreis € 90,00

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Diese Wohnung hat Klasse. Sie bietet modernen und luxuriösen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohngegend am Fuß des Heuberges in ruhiger Nachbarschaft. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zu Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Das ist praktisch, denn mit dem Auto ist es nicht weit in die Stadt oder auf die Autobahn. Die vom Architektenbüro IPC geplante dreigeschossige Immobilie wird im Juli 2019 fertiggestellt. Das ist moderne Wohnqualität für gehobene Ansprüche.

Zum Raumprogramm

Großer Vorraum, WC, Duschbad mit Wasch-maschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon, Abstellraum.

Zur Lage

Hier in Gnigl am Fuß des Heuberges wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße der Grazer Bundesstraße nahe dem Alter Bach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Das ZIB-Einkaufszentrum ist angenehm nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Der Bildungscampus Gnigl ist nur einen Steinwurf entfernt. Ämter, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur sind in Salzburg Stadt immer nah. Als Spaziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand.
Unser Fazit: sehr gute Wohngegend.

Zur Ausstattung

- Luxusküche von Bulthaup
- Küchengeräte von Siemens
- Hochwertiger Eichenparkett
- Moderne Sanitärausstattung
- Elektrische Außenbeschattung

Zu den Besonderheiten

- Ruhe-/Grünlage
- Moderne Architektur
- Hochwertige Ausstattung