Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

GNIGL | 2‑Zimmerwohnung mit Loggia, in gutem Zustand mit effizientem Grundriss

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 245.000,00
Betriebskosten
EUR 199,32
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 44
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Vermietet
nein
Baujahr
1973
Lage
Nahe S-Bahn Station Gnigl
Zimmer
2
Wohnfläche
46,19 m2
Loggia
7,05 m2
Keller
ja
Stellplatz
direkt vor dem Wohnhaus

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seiten-straße im 1. OG (mit Aufzug) eines 1973 errichteten Wohnhauses. Die vor wenigen Jahren renovierte 2-Zimmerwohnung präsentiert sich durch die helle Südausrichtung sehr freundlich und gepflegt. Vom Wohnraum gelangt man auf die schöne, sonnige Südloggia.  Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer wie auch Anleger sehr gut geeignet.

Zum Raumprogramm

Vorraum/Garderobe, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnraum mit Ausgang zur Loggia, ausreichend Stellplätze vor dem Haus

Zur Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (Wohnstraße) nahe der S-Bahn Station Gnigl. Sie verfügen hier über beste Infrastruktur. Supermarkt, Bus und S-Bahnstation und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zur Ausstattung

  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne, mit dezenten hellen Fliesen
  • Separates WC
  • Laminat in Wohn- und Schlafraum
  • Rollos an allen Fenstern

Zu den Besonderheiten

  • Renoviert
  • Perfekte Raumaufteilung
  • Sehr hell durch Südausrichtung
  • Sehr gute Infrastruktur