Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

EUGENDORF | Komplette Büroetage mit enormen Platzangebot

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Alles auf einen Blick

Nettomiete
EUR 2.658,00
Betriebskosten
EUR 200,00
Gesamtkosten
EUR 2.858,00
Heizkosten enthalten
nein
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
3 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
1997
Lage
Gewerbegebiet Eugendorf
Räume
18
Nutzfläche
443,00 m2
Stellplatz
bis zu 10 Aussenstellplätze verfügbar
Brancheneignung
Dienstleistung, Vertrieb etc...
Lagequalität
sehrgut
Frequenz
buerohaus
Barrierefrei
ja

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Sie suchen nach einem großzügigen Firmenbüro mit Platz für viele Mitarbeiter? Dann sind sie hier richtig! Insgesamt 473 m2 Bürofläche stehen hier im ersten Stock eines 1997 erbauten Gewerbegebäudes zur Verfügung. Diese sind auf zwei Bereiche verteilt. Ein voll möblierter 293 m2 großer Bürobereich mit zahlreichen getrennten und offenen Büroräumen und allem, was der Büroalltag benötigt. Dazu gehören Besprechungszimmer, Aufenthaltsbereich, Teeküche, getrennte Toiletten sowie Garderobe und Lagerraum. Die Ausstattung ist großzügig angelegt mit angenehm runden Arbeitsplätzen sowie vielen Stau- und Ablageflächen. Dunkles Kirschholz prägt Türen und Möbelelemente und helles Laminat die Böden. Der zweite Bereich (180 m2) wurde später hinzugefügt und steht aktuell als leer stehendes Loft zur freien Verfügung. Eine Büronutzung ist auch hier möglich. Durch die zahlreichen Fenster und Dachluken sind alle Räume sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Gasheizung und Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen. Das Objekt verfügt über zehn eigene Parkplätze.

Zum Raumprogramm

Flur, 5 Büroräume in verschiedenen Größen, Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen, Besprechungszimmer, Teeküche, Garderobe, Aufenthaltsbereich, Technikraum, Lagerraum, Damen- und Herrentoilette und ein Verbindungsraum zu einem sehr großen Loft, welches zur freien Benutzung zur Verfügung steht.

Zur Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Eugendorf, nordöstlich des Ortszentrums. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Betriebsgebäuden und nahen Wiesen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, alles ist sehr nah. Sowohl das Ortszentrum wie auch das Gewerbegebiet mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist top. Die Obertrumer- bzw. Thalgauer Bundesstraße, die B1 und die Autobahnauffahrt zur A1 liegen praktisch vor der Haustüre. Bis in die Stadt Salzburg sind es ca. zehn Minuten mit dem Auto.

Zur Ausstattung

  • Laminatboden
  • Kirschholztüren und -möbel
  • Gaszentralheizung
  • Klimaanlage

Zu den Besonderheiten

  • Sehr großzügiges Platzangebot
  • Erster Bereich voll möbliert
  • Zweiter Bereich (Loft) zur freien Verfügung
  • Zahlreiche Fenster und Dachluken für viel Tageslicht
  • Zahlreiche Ablage- und Stauräume
  • 10 Parkplätze