Ganz allgemein

Wer wohnt nicht gern im Grünen? Nebenan ein Wald und eine Wiese, die Vögel zwitschern entspannt vor sich hin. Das hier ist kein Auszug aus einem romantischen Traum, sondern die ungeschönte Realität eines 2022 errichteten Projekts im Ortsteil Ehrenbach. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung ist mit einer exklusiven Maßeinbauküche mit Geräten von Gaggenau und  Siemens, sowie mit einer Natursteinarbeitsplatte ausgestattet. Die Sanitärausstattung mit modernen Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug lässt keine Wünsche offen. Große Panoramafenster mit Isolierverglasung ermöglichen schöne Ausblicke auf die umliegende, grüne Landschaft. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Außenstellplatz. Fazit: hochwertig in der Bauweise und der Ausstattung, mit jeder Menge Natur und Lebensqualität.

Zum Raumprogramm

Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Luxus-Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Gästebad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie Ausgang auf den Balkon.

Zur Lage

Elixhausen hat viele Vorteile – stadtnah, naturnah und traumhaft zum Wohnen an der Peripherie zum Land. Das Wohnhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße, im Ortsteil Ehrenbach. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wald, Wiesen und einem kleinen Bach. Perfekt für die verdiente Naherholung. Spazieren, Joggen oder Radfahren beginnt hier vor der Haustüre in Richtung Natur. Die Infrastruktur in Elixhausen ist praktisch mit Supermärkten, Tankstellen, Schulen, Ärzten, Restaurants und Geschäften. Die Bundesstraße ist weit genug entfernt für ruhiges Wohnen und trotzdem nah genug, für eine optimale Verkehrsanbindung an Autobahn und Stadt Salzburg. In fünf Minuten ist man hier mit dem Auto an der Stadtgrenze Salzburg und in 15 Minuten am Obertrumer See.

Zur Ausstattung

• Exklusive Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
• Geräte von Gaggenau und Siemens
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Edler Eichendielenboden
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Pelletsheizung mit Photovoltaik
• Elektrische Beschattung

Zu den Besonderheiten

• 2022 errichtet - Zustand wie neu
• Sehr naturnah an Wald, Wiese und Bach
• Offener Kamin mit Sichtglas
• Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug