Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ELISABETH VORSTADT | Zentral und praktisch gelegene Garconniere (vermietet)

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 150.000,00
Betriebskosten
EUR 188,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 53,2
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab 2024
Vermietet
ja
Baujahr
1962
Lage
Zentrale Lage Elisabeth Vorstadt
Zimmer
1
Wohnfläche
30,00 m2
Keller
ja
Stellplatz

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Diese Garçonnière mit ca. 30 m2 Wohnfläche liegt in einem Mehrparteienhaus im sechsten Stock. Ein Aufzug führt in die  Etage. Alles ist funktionstüchtig und noch in Ordnung aber sichtbar in die Jahre gekommen – das Haus stammt aus den 1960er-Jahren. Die kleine Küche bietet eine Grundausstattung mit E-Geräten und Küchenmöbeln. Der eigentliche Wohnraum verfügt über einen Holzboden und zwei große Fenster mit freiem Blick auf Maria Plain. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit WC und einen verfliesten Flur. Es gibt keinen Balkon. Die Heizung funktioniert mit Fernwärme und wirkt sich daher positiv auf die Betriebskosten aus. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Einen hauseigenen Parkplatz gibt es nicht. Die Wohnung ist noch bis 2024 vermietet. Nach dem Auszug der aktuellen Mieter könnte man die Wohnung schön sanieren.

Zum Raumprogramm

Flur, Küche, Bad mit WC sowie Wohn/Schlafzimmer.

Zur Lage

In Elisabeth Vorstadt lebt man sehr zentral. Der Bahnhof und das Forum 1 Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wege zu Restaurants, Cafés und Geschäften, aber auch zu Behörden, Apotheken und Ärzten sind extrem kurz und allesamt zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das neu errichtete Landesverwaltungszentrum liegt in Sichtweite und ist daher besonders praktisch für eine eventuelle Nachmietersuche. Nur drei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt liegt die Salzach, von der man hier in kurzer Zeit per Rad die Altstadt oder die Stadtgrenze erreicht.

Zur Ausstattung

  • Alter Parkettboden
  • Funktionelle Küche
  • Funktionelles Bad

Zu den Besonderheiten

  • Freier Ausblick nach Maria Plain
  • Sehr zentrale Lage