Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ELISABETH VORSTADT | Sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern direkt an der Salzach

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 831,60
Betriebskosten
EUR 160,00
Gesamtkosten
EUR 991,60
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 89
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
Februar 2022
Baujahr
1930
Lage
Elisabethvorstadt, direkt an der Salzach
Zimmer
3
Wohnfläche
84,00 m2
Keller
ja
Stellplatz
Öffentliche Parkplätze vor dem Wohnhaus

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Dieses Gebäude aus den 1930er-Jahren beherbergt neben zwei Firmenbüros nur vier Wohneinheiten. Altbau hat Charme, man muss das aber auch mögen. Der Parkettboden knorzt und die Räume sind hoch. Diese Wohnung im zweiten Obergeschoß wurde 2021 erneuert und bietet den neuen Mietern 84 m2 Wohnfläche mit drei Zimmern. Der originale Parkettboden ist in allen Wohnräumen gut erhalten und wurde auf neuen Glanz gebracht. Die Räume sind durch weiß lackierte Vollholztüren verbunden. Die Wohnung bietet schöne Aussichten auf Salzach, Mönchs- und Untersberg sowie Staufen. Küche und Sanitärräume wurden komplett erneuert. Ein Lift führt in die Halbstöcke. Zum Wohnangebot gehört auch ein klassisches Kellerabteil. Freistellplätze (gebührenpflichtig oder mit Parkberechtigung) stehen vor dem Haus zur Verfügung. Hier wohnt man klassisch und zentral.

Zum Raumprogramm

Garderobe, Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Küche und Duschbad.

Zur Lage

Das Salzachufer in Elisabeth-Vorstadt ist ein sehr begehrter Wohnort. Hier wohnt man zentral am Puls der Stadt und ist vor allem zu Fuß oder per Rad schnell im Stadtzentrum. Spazieren, Joggen, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten sind durch Geh- und Radwege sowie die nahen Parks und Sportstätten direkt von der Haustüre aus möglich. Mit dem Auto oder den Öffis erreicht man durch die Nähe zur Autobahn und zur Stadt- sowie Staatsgrenze auch schnell weiter entfernte Orte. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und hier im Stadtgebiet sowieso top.

Zur Ausstattung

  • Neue Küche
  • Neue Sanitärräume
  • Originale Parkettböden
  • Vollholztüren
  • Doppelverglaste Holz-Alufenster

Zu den Besonderheiten

  • Zentrale Lage an der Salzach/Lehener Brücke
  • Schöne Aussichten auf Salzach, Mönchs- und Untersberg
  • Schöner Altbau