Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ELISABETH VORSTADT | Großzügiges Wohnen mit besten Aussichten direkt an der Salzach

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.744,93
Betriebskosten
EUR 315,07
Gesamtkosten
EUR 2.060,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 52
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Lage
Ruhige Wohnlage, direkt am Salzachufer
Zimmer
5
Wohnfläche
120,00 m2
Balkon(e)
15,00 m2
Terrasse(n)
40,00 m2
Keller
8,00 m2
Stellplatz
1 Außenstellplatz (Aufpreis € 60,–)

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Diese Wohnung ist ein Hingucker! Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit wenigen Wohneinheiten direkt am Salzachufer. Die gepflegte und hochwertig eingerichtete Fünf-Zimmerwohnung mit ca. 120 m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gleich mehrere triftige Argumente für besseres Wohnen. In den Räumen ist bester Qualitätsparkettboden verlegt. Es gibt zwei Bäder: ein Duschbad mit WC und Bidet sowie ein Masterbad mit Wanne und WC. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur voll ausgestatteten Markenküche und zum 15 m2 großen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom zweiten Obergeschoss hoch ins Dachgeschoss. Dort oben wartet nicht nur ein Panoramazimmer mit großer Fensterfront, sondern auch die 40 m2 große Dachterrasse nach Süden. Von hier aus kann man die Salzach überblicken und den freien Blick auf die Nordalpen genießen. Ein echtes Highlight für das Auge! Für ausreichend Platz ist auch außerhalb der Wohnung gesorgt: Ein großer Keller und ein PKW-Außenstellplatz gehören zum Wohnangebot. Hier wohnt man in top Lage – mit bester Aussicht und Großzügigkeit in jeder Hinsicht!

Zum Raumprogramm

OG: Große Diele, 2 Bäder mit WC, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse.
DG: Podest, Panoramazimmer und große Dachterrasse.

Zur Lage

Elisabeth-Vorstadt ist ein sehr begehrter Wohnort besonders am Salzachufer. Hier ist man schnell im entspannten Stadttreiben, am Salzachufer oder kann es von der Terrasse aus beobachten. Menschen flanieren, Radfahrer und Jogger wechseln sich ab, Wasservögel drehen ihre Runden und die Salzach trägt ihr grünes Wasser stetig Richtung Meer. Die nahen Parks, Naturerholungsplätze und Sportstätten bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Direkt von der Haustüre aus ist man zu Fuß oder per Rad schnell am begehrten Ziel. Auch mit Auto oder den Öffis sind die Wege in die Stadt oder auf die Autobahn kurz. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und im Stadtgebiet sowieso top.

Zur Ausstattung

  • Qualitätsparkettboden
  • Zeitlos schöne Sanitärausstattung
  • Voll ausgestattete Markenküche – Mielegeräte und Granitarbeitsplatte
  • Aufzug

Zu den Besonderheiten

  • Toplage direkt an der Salzach
  • Großer Balkon
  • 40 m2 große Dachterrasse
  • 2 Bäder mit WC
  • Wohnung über 2 Etagen
  • Herrlicher Ausblick auf die Alpen und Salzach