Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

RECHTE ALTSTADT | Große und stilvolle Mansardenwohnung an der Salzach

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 2.519,00
Betriebskosten
EUR 472,00
Gesamtkosten
EUR 2.991,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 181
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
1885
Lage
Stadltage / Rechte Altstadt
Zimmer
4
Wohnfläche
155,00 m2
Keller
ja
Stellplatz

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Das Salzachufer ist eine der schönsten Wohngegenden in ganz Salzburg. Hier im Dachgeschoss einer Gründerzeitvilla zwischen Schwarzstraße und Salzach liegt diese schöne Vierzimmerwohnung mit ca. 155 m2 Wohnfläche. Sie präsentiert sich den neuen Bewohnern stolz im Erstbezug nach der Generalsanierung. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf hohe Qualität gelegt. Das zeigt sich an schönen Echtholzdielenböden, den stilvollen Beleuchtungselementen, der edlen Küche im Landhausstil mit Kochinsel und dem Luxusbad mit frei stehender Wanne. Apropos Bad: Davon gibt es zwei! Das eben Erwähnte und ein Duschbad. Dazu ein extra WC. In den Mansardenräumen wurden viele Dachbalken freigelegt, sodass sich das Altbauflair mit dem modernen Wohnkomfort stilvoll vereint. Die Wohnung verfügt über keine Außenflächen (weder Balkon noch Parkplatz). Es steht aber ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ebenso wie ein Kellerabteil. Aufzug gibt es keinen. Dafür belohnt der Weg nach oben mit schönen Ausblicken auf die Stadt Salzburg und den Mönchsberg.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, WC, Duschbad, Flur, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad und Stauraum.

Zur Lage

Das Salzachufer ist ein sehr begehrter Wohnort. Hier lebt es sich zentral und trotzdem entspannt. Das Treiben am Salzachkai spiegelt den Puls der Stadt wider.Spazierer, Jogger, Radfahrer, Picknicker und „Bankerlsitzer“ teilen sich den begehrten Platz. Autos trifft man eher selten an. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Gründerzeitvillen aus der Zeit Maria Theresias und früher. Es geht von der Haustüre aus direkt in die Altstadt oder entlang der Salzach in die Freizeit. Alles ist nah! Geschäfte, Ärzte, Schulen, Bäcker, Gastronomie, Kultur usw. liegen fußläufig oder mit dem Rad quasi um die Ecke. Zwei Bushaltestellen liegen eine Minute zu Fuß entfernt. Lage? Top!

Zur Ausstattung

  • Echtholzdielenboden
  • Edle Beleuchtung
  • Hochwertige Badausstattung
  • Hochwertige Küchenausstattung

Zu den Besonderheiten

  • Toplage direkt an der Salzach
  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Freiliegende Dachbalken
  • 2 Bäder
  • Schöner Gemeinschaftsgarten