Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

Ein wertvolles Stück Eugendorf | PROVISIONSFREI | Wohnen & Leben am Rupertigut – Penthouse Top 10

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.734,50
Betriebskosten
EUR 448,00
Gesamtkosten
EUR 2.182,50
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB30
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2020
Lage
Idyllische Lage Eugendorf
Zimmer
3
Wohnfläche
112,63 m2
Terrasse(n)
91,24 m2
Keller
12,53 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

In Eugendorf sind neun Wohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver, Ausstattung der Firmen Austria Wood, Bauwerk, Fiandre, Gessi, Dornbracht, Kaldewei, Duravit und Nurglas entstanden. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischen Anspruch. Klare Formen, große bodentiefe Glasfronten, eine gedeckte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Alle Apartments bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird (HWB 30). Die Top ausgestatteten Badezimmer bieten mit Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort. Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Die Penthouse-Wohnung ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über eine extra-große Dachterrasse.

Zum Raumprogramm

Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrassen, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum großen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Zur Lage

Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Unser Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem alten, ruhigen Dorfzentrum. Die Lage ist von sanfter Bebauung mit Wohnhäusern und Bauernwiesen geprägt. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wallersee liegt nur zehn Minuten, die S-Bahn Richtung Salzburg vier Minuten entfernt. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Landeshauptstadt nachgehen.

Zur Ausstattung

• Eichendielenböden der Edelmanufaktur Austriawood
• Maßeinbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
• Hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern & WCs
• Bodenebene Regendusche und Handtuchtrockner
• Spots in Gängen, Kochbereichen und Bädern
• Gegensprechanlage mit Videofunktion von GIRA
• Lichtschalter und Steckdosen von GIRA
• Stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster und Terrassenelemente
mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier-Verglasung
• Elektrische Außenjalousien

Zu den Besonderheiten

• Idyllische Lage im ruhigen historischen Dorfzentrum von Eugendorf
• Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und Aufzug ins Penthouse
• Große Dachterrasse mit 91 m²
• Lichtdurchflutete Architektur von haro architects
• Fernwärme (HWB 30) & Photovoltaik