Ganz allgemein

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen.

Zum Raumprogramm

Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office.

Zur Lage

Ruhig. Grün. An der Fischach. Und nur Minuten von der Stadt entfernt. Diese Wohnung liegt in einer charmanten Siedlung in Bergheim – fernab von Lärm und Stress, aber dennoch perfekt angebunden. Der Blick fällt ins Grüne, auf Wiesen und die idyllische Fischach – kein Verkehr, kein Durchzug, nur Natur und Nachbarschaftsruhe. Der tägliche Spaziergang wird hier zum Ritual, der Feierabend zur Erholung. Bergheim ist nicht nur einer der beliebtesten Wohnorte im Salzburger Umland – es ist ein Lebensstil für sich: entspannt, sicher, naturnah und stadtnah. Und wer das kennt, will nichts anderes mehr.

Zur Ausstattung

• 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche
• 2 Balkone mit West- und Ostausrichtung
• 7 m² trockener Kellerraum
• Hochwertige Eichendielenböden von Haro
• Moderne Küche mit Top-Geräten
• Meues Bad mit zeitloser Ausstattung
• Fernwärmeheizung
• Außenstellplatz direkt vorm Haus
• Kein Lift, 1. Stock

Zu den Besonderheiten

• Generalsaniert 2021 – neuwertiger Zustand
• Nur 6 Wohneinheiten – familiäres Wohnklima
• Ruhige Siedlungslage
• Traumhafter Blick auf Fischach und ins Grüne
• Perfekte Raumaufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice
• Sofort bezugsbereit – keine teuren Renovierungen
• Wohnen mit Qualität