Ganz allgemein

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 115 m² Wohnfläche vereint Raumgefühl, Lichtführung und Handwerkskunst auf harmonische Weise. Das offene Raumkonzept vermittelt modernes Loftfeeling – geprägt von klaren Linien, natürlichen Materialien und einem durchdachten Zusammenspiel von Weite und Geborgenheit. Im Wohnbereich entfaltet der helle Epoxy-Harz-Boden seine Wirkung: glatt, modern und farblich warm. Zusammen mit den unterschiedlich gesetzten Fenstern entsteht eine lebendige, helle Atmosphäre, die dem Raum Charakter und Tiefe verleiht. Die Designküche fügt sich dezent in das Gesamtkonzept ein – hochwertig in der Ausführung, zurückhaltend in der Präsenz. Der maßgefertigte Kinderzimmerverbau vom Tischler mit zwei Betten, Treppe und Einbauschrank ist ein funktionales Highlight und zeigt handwerkliche Qualität im Detail. Ein moderner Garderobenverbau unterstreicht die klare Linie der Wohnung.

Zum Raumprogramm

Eingangsbereich, großer loftartiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Bad mit Wanne & WC, Balkon.

Zur Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Bergheim – ein Umfeld, das sich durch gewachsene Struktur und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote. Spazier- und Radwege beginnen in unmittelbarer Nähe und führen in die grüne Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: das Stadtzentrum Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zur Ausstattung

• Design-Küche mit hochwertigen Geräten
• Moderner Kinderzimmerverbau vom Tischler
• Diverse Maßeinbauten
• Heller Epoxidharz-Boden
• Kein Aufzug

Zu den Besonderheiten

• Loftfeeling im Wohnbereich
• Dachgeschoss mit Mansarde
• Hochwertige Maßanfertigungen
• Ruhige Lage, gute Anbindung
• Großzügige Raumaufteilung