Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ALTENMARKT | Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung – Top 3

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 120.000,00
Betriebskosten
EUR 110,56
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 159
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
kurzfristig
Lage
Wohnlage mit Bergblick
Zimmer
2
Wohnfläche
42,00 m2
Balkon(e)
7,00 m2
Keller
10,00 m2
Stellplatz
Einzelgarage (Aufpreis 17.000,–)

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Altenmarkt ist für Urlauber ein begehrtes Ziel. Umgeben von herrlichen Bergen und ursprünglicher Natur gibt es Sommer wie Winter viele Möglichkeiten für Urlaub, Entspannung und Freizeitspaß. Ferienwohnungen machen da nicht nur Sinn, sondern auch viel Freude. Besonders, wenn die Immobilie, wie in diesem Fall über eine inzwischen selten gewordene Zweitwohnsitzwidmung verfügt. Die beiden Ferienwohnungen liegen übrigens direkt übereinander, das ist vor allem für Familien oder enge Freunde interessant. Erbaut wurde das Haus mit vier Einheiten in den 80er Jahren. Das sieht man den Wohnungen auch an. Der Vintagestil hat natürlich auch seinen Reiz, wenn man´s mag. Wem das nicht gefällt, dem empfehlen wir eine Sanierung von Böden, Bädern und Küche. Auch die Elektroradiatoren-Heizung ist schon etwas in die Jahre gekommen. Unser Tipp: Eine Umrüstung auf Infrarot wäre günstig und sehr praktikabel. Die klassischen Zweizimmerwohnungen (je ca. 42 m2) mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad verfügen jeweils über große Keller und eigene Garagenboxen. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon und die untere Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC, Balkon, Keller und Garage.

Zur Lage

Die Immobilie liegt vom Ortskern Altenmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt. Das Haus steht an einer Wohnstraße direkt an der Enns mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. Mit dem Auto ist man sehr schnell in den Skigebieten Popolo, Zauchensee, Reiteralm, Flachau oder Obertauern. Der Weg in die Ferien ist auch nicht lang: Salzburg ca. eine Stunde, Linz je nach Route ca. zwei bis drei Stunden, München knapp über ca. zwei Stunden, Wien knapp über ca. drei Stunden. Dann bleibt eigentlich nur noch schöne Ferien zu wünschen.

Zur Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Teppichböden
  • Bad mit Badewanne und WC

Zu den Besonderheiten

  • Zweitwohnsitzwidmung
  • Top Lage für Ferienwohnungen
  • Terrasse bzw. Balkon
  • Wohnungen liegen direkt übereinander
  • Einzelgarage