Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

AIGEN | Exklusives Wohnen mit grandiosem Stadtblick

2 weitere Bilder

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 2.280,00
Betriebskosten
EUR 670,00
Gesamtkosten
EUR 2.950,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 61,9
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
kurzfristig
Baujahr
2011
Lage
Premiumlage am Gaisberghang
Zimmer
4
Wohnfläche
178,72 m2
Terrasse(n)
62,28 m2
Garten / Grundstück
310,00 m2
Keller
9,72 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze (im Preis enthalten)

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Aigen ist die Topadresse für höchste Wohnansprüche in Salzburg. Doch selbst hier lassen sich Ansprüche noch toppen. Diese Immobilie liegt in oberster Hanglage am Fuß des Gaisbergs. Dahinter ist nur noch Wald. Die exklusive Lage ist ein erstes Indiz für den hohen Standard dieser Immobilie. Und das setzt sich natürlich auch im Wohnraum fort. Die großzügige Vierzimmerwohnung mit ca. 178 m2 Wohnfläche bietet erstklassige Eichenparkettböden, eine Design-Maßeinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und E-Geräten von Miele, zahlreiche Maßeinbauten vom Tischler, hochwertige Sanitärausstattung und einen 80 m2 Wohn/Ess/Kochbereich mit Festungsblick. Alles ist vom Feinsten und praktisch neuwertig, da der Bau erst wenige Jahre zurückliegt. Auch die intelligente Haussteuerung von Gira Home, die elektrischen Außenjalousien und die Gaszentral-Fußbodenheizung erfüllen alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Der Masterbedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Masterbad gehört sicher zu den Highlights, wie auch die beiden Holzterrassen Richtung Westen. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit grandioser Aussicht über die Stadt Salzburg. Der Garten umschließt die Terrassen auf allen Seiten. Auch in der Tiefe ist man mit Keller und zwei Tiefgaragen bestens ausgerüstet. Eine Wohnung für exklusive Privatsphäre und höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität.

Zum Raumprogramm

Windfang, Vorraum, Gang, 2 Schlafzimmer, Masterbedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Masterbad, sehr großer Wohn/Ess/Kochbereich, Bad, WC, Abstellraum und zwei Terrassen.

Zur Lage

Aigen ist die top Wohnadresse in Salzburg! Viel Grün, viel Platz und vor allem die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil aus. Diese Immobilie beherbergt nur drei Parteien und liegt in erhöhter Lage mit exklusiven Ausblicken auf die Stadt Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist gediegen und sehr ruhig. Privatsphäre ist hier ein hohes Gut. In der nahen Umgebung findet man mit den Wäldern Richtung Gaisberg und den Wiesen und Parks nahe dem Schloß Aigen viel Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Wege des täglichen Bedarfs zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten sind nicht weit. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt. Besser wohnen in Salzburg? Das geht fast nicht.

Zur Ausstattung

  • Erstklassige Eichenparkettböden und Fußbodenheizung
  • Maßeinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und E-Geräten von Miele
  • Zahlreiche Maßeinbauten vom Tischler
  • Masterbedroom mit begehbarem Schrank und Masterbad
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Intelligente Haussteuerung von Gira Home
  • Elektrische Außenjalousien

Zu den Besonderheiten

  • Außergewöhnliche Lage in Aigen
  • 2 Terrassen mit grandiosem Stadtblick
  • 178 m2 hoch exklusives Wohnen
  • Praktisch neuwertig